この物件のおすすめポイント
将来性と安定性を兼ね備えた、大麻エリアのテナント収益物件です。 平成８年築の鉄骨造で、現在は体操教室が入居中。年間収入528万円、表面利回り7.56％と安定した賃貸収入が期待できます。 さらに注目したいのは348坪の広大な敷地。 三方角地なので、将来的には複数区画への分筆も可能です。 収益物件としてだけでなく、土地活用・再開発用地としても魅力を秘めております。 周辺には生活利便施設も揃っております。 長期保有にも資産形成にもおすすめな物件です。
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
528万円
北海道江別市大麻新町1-14
築30年（1996年2月）
建物：515.4m² (155.9坪)
土地：1150.56m² (348.04坪)（公簿）
011-383-4671
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと26日
（更新日 2026年10月12日）
所在地・交通
北海道江別市大麻新町1-14
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設備・特徴
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（更新日 2026年10月12日）
その他概要
あり
駐車場豊富
三方
北東側の幅8mの公道に42.13m接道
北西側の幅18mの公道に17.34m接道
南東側の幅8mの公道に32.29m接道
第1種住居地域（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年10月12日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
江別市の不動産会社『不動産ショップきりん』です♪江別市の不動産のことは『きりん』にお任せください!!
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(株)不動産ショップきりん
09:00～18:00
毎週 水曜日
北海道知事 石狩(5) 第7039号
(公社)北海道宅地建物取引業協会
(公社)不動産保証協会
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この物件へのお問合せ
江別市大麻新町1-14
大麻駅徒歩23分
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情報掲載期限：あと26日
（更新日 2026年10月12日）
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