この物件のおすすめポイント
白石こころーど至近、地下鉄駅も徒歩圏の利便性に優れた立地。周辺には生活利便施設が多数揃い、単身者ニーズの高いエリアです。 本物件は 1DK×28戸（うち3戸空室） のコンパクトレジデンスで、安定した賃貸需要が見込める構成。2棟一括のため、運用効率の高いスケールメリットも期待できます。 さらに、土地としても資産価値の高いエリアに位置しており、将来的な再開発・建替えなど出口戦略の幅が広い点も魅力。 収益面では 満室時利回り 11.76％ と高利回りを確保しており、資産性と収益性を兼ね備えたバランスの良い収益物件です。
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
第3キャプテンハイツ204号室
基本情報
満室時想定年収
846万9,600円
北海道札幌市白石区栄通17丁目7-9､7-10
築42年（1984年10月）
建物：623.68m² (188.66坪)
土地：529.44m² (160.15坪)
011-861-0368
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと22日
（更新日 2026年10月08日）
所在地・交通
北海道札幌市白石区栄通17丁目7-9､7-10
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設備・特徴
011-861-0368
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情報掲載期限：あと22日
（更新日 2026年10月08日）
その他概要
あり
駐車場台数：5台
一方
北西側の幅6mの公道に25.21m接道
第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年10月08日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
白石区でお部屋探しや不動産の売却・購入といえば白石区地域密着47年の丸富産業にお任せください。
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(株)丸富産業
10:00〜18:00
毎週 日曜日
北海道知事 石狩(12) 第3306号
(公社)北海道宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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札幌市白石区栄通17丁目7-9､7-10
南郷18丁目駅徒歩11分
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情報掲載期限：あと22日
（更新日 2026年10月08日）
10522701