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（更新日 2026年10月12日）
この物件のおすすめポイント
ＪＲ「南小樽」駅 徒歩8分の好立地。 ●家賃収入年間792,000円、表面利回り14.4％。 ●満室稼働中ですぐにお家賃が入ります。 ●駐車場1台（車種による）。 お問合せの際は【物件番号34318】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
79万2,000円
北海道小樽市花園3-4-21
建物：84.73m² (25.63坪)
土地：70.76m² (21.4坪)
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所在地・交通
北海道小樽市花園3-4-21
大きな地図で見るJR函館本線
中央バス
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その他概要
3DK
あり
駐車場台数：1台
車種による
一方
南東側の幅7.27mの公道に6.14m接道
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
土地権利
所有権
2026年10月12日
周辺環境
施設
徒歩4分（約300m）
徒歩2分（約110m）
徒歩5分（約400m）
徒歩6分（約450m）
徒歩6分（約280m）
徒歩9分（約650m）
徒歩14分（約1.1km）
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取り扱い不動産会社
小樽市・小樽近郊で土地・戸建・マンションをお探しの方はぜひイエステーション小樽店へ!!
イエステーション小樽店 北章宅建(株)
09:30～19:00
毎週 水曜日
北海道知事 石狩(4) 第7724号
(公社)北海道宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
この物件の担当者
不動産流通部 小樽支社 / 支社長（札幌手稲、小樽、後志管内統括）
小林 康之
投資不動産取引士、不動産コンサルティングマスター
2001年より不動産の仕事に携わり20年以上が経ちました。不動産が好き、人とお話しするのが大好きで、不動産業を生涯の仕事と決めました。 主に担当しております後志エリアは外国人観光客が多く、新幹線や高速道路の延伸など市況は活況を呈し変化（進化）しております。また、小樽は歴史があり古き良き時代の遺構が残る街としても有名です。そんな古きよき伝統や街並を大切にしつつ、発展していく地域の不動産売買のお手伝いができれば嬉しく思います。
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小樽市花園3-4-21
花園公園通停徒歩6分他
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10530780