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（更新日 2026年10月13日）
この物件のおすすめポイント
賃貸中で年間収入744万3000円想定。南小樽駅徒歩10分ほか複数の行き方があり、3180万円で収益が見込める1棟商業ビルです。 ・物件名：ユニカビル／1棟商業ビル、1976年12月築 ・販売価格3180万円、表面利回り23.4%（想定） ・想定年間収入744万3000円で、賃貸中のため収入が見込みやすい ・駅までの行き方が複数：南小樽駅徒歩10分／小樽駅徒歩26分／南小樽駅バス6分 ・商業ビルのため、住まい以外の借り手も見込め、使い道の幅が広い ・屋上大型看板は現在募集中、広告収入が見込める
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
744万3,480円
北海道小樽市入船2-4-3
築49年（1976年12月）
建物：391.49m² (118.42坪)
土地：142.23m² (43.02坪)（公簿）
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所在地・交通
北海道小樽市入船2-4-3
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設備・特徴
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その他概要
近隣に月極駐車場有
角地
北東側の幅20mの公道に接道
南東側の幅11mの公道に接道
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
土地権利
所有権
2026年10月13日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。
きらめき不動産(株)
10:00～19:00
毎週 水曜日
国土交通大臣 (3) 第8447号
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小樽市入船2-4-3
南小樽駅徒歩10分他
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