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札幌不動産連合隊
投資
一棟マンション

コンツェルト小樽花園

6,400万円
利回り13.67%

満室時想定年収

875万1,000円

築40年
5階建
全12戸

小樽市花園4-22-1

地図で見る
RC
1/6

ここ最近で105回見られています!

(株)SUMiTAS 事業用不動産課

情報掲載期限:あと30日

(更新日 2026年10月16日)

この物件のおすすめポイント

本物件は小樽市役所から徒歩2分、JR函館本線「小樽」駅から徒歩13分の利便性の高い物件。角地で日当たりも良く、小樽市には珍しく幅員の広い道路に接道しているので、とても開放的な一棟マンションです。 建物は、1DK×10戸・店舗×2戸の間取り構成で、1階にはコインランドリーが入っております。外観は綺麗に維持管理されており、小まめにメンテナンスされている点も大変魅力的です(令和元年に、外壁塗装・共用部塗装・屋上防水補修バルコニー防水補修・共用部照明改修。令和3年に水道メーターを交換10戸)。 小まめにメンテナンスされた利回り13.67%のRC物件、ご興味をお持ちの方や詳細資料をご希望の方、またご案内やご質問がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

ここも要チェック!注目のスペック

利回り13%超土地100坪超

間取り

基本情報

価格
6,400万円
利回り13.67%

満室時想定年収

875万1,000円

住所

北海道小樽市花園4-22-1

地図で見る
交通
小樽駅徒歩 13分
築年月

築40年(1985年12月)

構造
鉄筋コンクリート(RC)造
面積

建物:691.58m² (209.2坪)

土地:357.7m² (108.2坪)(公簿)

現況
総戸数12戸 一部賃貸中
(株)SUMiTAS 事業用不動産課

情報掲載期限:あと30日

(更新日 2026年10月16日)

(株)SUMiTAS 事業用不動産課

情報掲載期限:あと30日

(更新日 2026年10月16日)

その他概要

建物の階建
地上5階建
間取り
1DK×10戸、その他×2戸
駐車場

あり

駐車場台数:7台

接道状況

角地

北西側の幅14.54mの公道に15.63m接道

北東側の幅9.09mの公道に22.8m接道

都市計画区域
市街化区域
用途地域

第1種住居地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)

私道負担
-
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
-
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日

2026年10月16日

物件No
-
仲介手数料概算
不動産会社へお問合せください

備考
-

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)SUMiTAS 事業用不動産課

投資物件を専門に取り扱い!購入・売却はスミタスの「事業用不動産課」にお任せ!

こんにちわ!一棟売アパート・マンション、賃貸中の区分マンション・戸建、商業ビルや土地を主に取り扱いしている会社です!経験豊富の専門スタッフが、お客様に合った収支計画と物件をご紹介させて頂きます!

会社名

(株)SUMiTAS 事業用不動産課

所在地
北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23地図で見る
営業時間

09:00~17:30

定休日

毎週 水曜日

免許番号

国土交通大臣 (1) 第10075号

加盟団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協会

(一社)北海道不動産公正取引協議会

「(株)SUMiTAS 事業用不動産課」に相談しませんか?

011-807-5814

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