この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り：10.40％（ご提供資料記載。賃料明細からの満室想定算出は10.01％）■ 現況利回り：9.56％■ 現況入居状況：24戸中23戸 賃貸中（空室1戸は申込受領済）、稼働率95.83％■ 積算価格：確認中■ 積算比率：‐【物件概要】■ 所在地：北海道札幌市東区北四十条東18丁目（住居表示2-15）■ 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建■ 築年数：平成3年2月■ 土地面積：355.60m2（公簿）■ 建物面積：699.84m2■ 用途地域：第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）【アピールポイント】・札幌市営地下鉄東豊線「栄町」駅 徒歩7分・南側7.8m・東側10.91mの公道に接する角地・1DK（専有面積29.16m2）×24戸の一棟マンション、駐車場あり・満室想定年収10,909,368円／現況年収10,417,368円（2026年10月時点の賃料明細の賃料・管理費・駐車場代の合計。町内会費・水道代は含みません）
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
1,090万9,368円
北海道札幌市東区北四十条東
（詳細非公開）
築35年（1991年2月）
建物：699.84m² (211.7坪)
土地：355.6m² (107.56坪)（公簿）
専有：29.16m² (8.82坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと30日
（更新日 2026年10月16日）
所在地・交通
北海道札幌市東区北四十条東
大きな地図で見る札幌市営地下鉄東豊線
設備・特徴
給湯・建築確認完了検査済証・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い・角地
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（更新日 2026年10月16日）
その他概要
接道状況：二方道路（角地） 接道1：公道、南、幅員7.8m 接道2：公道、東、幅員10.9m
2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年10月16日
周辺環境
施設
徒歩8分（約600m）
徒歩14分（約1.1km）
徒歩8分（約610m）
徒歩5分（約340m）
徒歩4分（約310m）
徒歩6分（約440m）
徒歩12分（約890m）
徒歩9分（約690m）
徒歩8分（約570m）
徒歩9分（約650m）
学区
徒歩9分（約690m）
徒歩12分（約890m）
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取り扱い不動産会社
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札幌市東区北四十条東
栄町駅徒歩7分
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（更新日 2026年10月16日）
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