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札幌不動産連合隊
投資
一棟マンション

ABOND east

3億2,000万円
利回り6.14%

満室時想定年収

1,964万6,400円

築9年
4階建
全23戸

札幌市豊平区美園九条2-3-8

地図で見る
RC満室
1/10
(株)北章ハウザー

情報掲載期限:あと23日

(更新日 2026年10月09日)

この物件のおすすめポイント

札幌市豊平区美園九条に佇む「ABOND east」は、札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅へ徒歩7分、「美園」駅へ徒歩8分、さらに南北線「平岸」駅へも徒歩12分と、複数路線が利用できる便利な立地が魅力です。通勤・通学はもちろん、お出かけにもフットワーク軽く動けますね。 周辺には、お子様の通学に安心な「札幌市立美園小学校」が徒歩2分。広々とした「豊平公園」も徒歩7分で、休日の散策やリフレッシュにぴったりです。「ザ・ビッグエクスプレス平岸店」や「ニトリ美園店」、おしゃれな「スターバックスコーヒー札幌美園店」も徒歩圏内にあり、日々の暮らしが豊かになること間違いなしです。 建物は堅牢な鉄筋コンクリート造で、オートロック完備。バス・トイレ別で快適な毎日をお過ごしいただけます。南向きのお部屋が多く、明るい光が差し込むのも嬉しいポイント。現在満室で安定した収益が期待できる点も、この物件の大きな魅力。投資物件としてもぜひご検討ください。

ここも要チェック!注目のスペック

現在満室築10年以内バス/トイレ別大学・専門近く複数路線利用可オートロック土地100坪超

基本情報

価格
3億2,000万円
利回り6.14%

満室時想定年収

1,964万6,400円

住所

北海道札幌市豊平区美園九条2-3-8

地図で見る
交通
豊平公園駅徒歩 7分
美園駅徒歩 8分
平岸駅徒歩 12分
築年月

築9年(2017年4月)

構造
鉄筋コンクリート(RC)造
面積

建物:1184.94m² (358.44坪)

土地:529.94m² (160.3坪)(公簿)

専有:最小29.44m² (8.9坪)~最大57.6m² (17.42坪)

現況
現在満室(総戸数23戸中 23戸賃貸中)
(株)北章ハウザー

情報掲載期限:あと23日

(更新日 2026年10月09日)

設備・特徴

投資特有事項
大学・専門近く
立地
複数路線利用可
バス・トイレ
バス/トイレ別
セキュリティ
オートロック
(株)北章ハウザー

情報掲載期限:あと23日

(更新日 2026年10月09日)

その他概要

建物の階建
地上4階建
間取り
1LDK×16戸、2LDK×7戸
駐車場

あり

※契約者負担料金:1万3,200円/台

駐車場台数:6台

接道状況

一方

南側の幅8mの公道に17.59m接道

都市計画区域
市街化区域
用途地域

第1種住居地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)

私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
-
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
即時(1室空予定有り)
取引態様
仲介
情報更新日

2026年10月09日

物件No
-
仲介手数料概算
1,062万6,000円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

備考
10月中旬に1室空予定有り。

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)北章ハウザー
会社名

(株)北章ハウザー

所在地
北海道札幌市中央区南五条西13丁目1-23地図で見る
営業時間

09:00~18:00

定休日

毎週 土曜日・日曜日

免許番号

北海道知事 石狩(9) 第4198号

加盟団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

(一社)全国賃貸不動産管理業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

「(株)北章ハウザー」に相談しませんか?

011-562-4123

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