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（更新日 2026年10月16日）
この物件のおすすめポイント
・表面利回り 18％・現況利回り 9.6％・積算評価 232.9％２ＬＤＫ間取りのため、単身からファミリーまで幅広い賃貸需要が期待できます！現況は６戸中３戸が賃貸中で、 駐車場も戸数分を確保！ 販売価格と 土地積算が高く、収益面に加えて土地の資産性も期待できる点が大きな魅力です！地下鉄東西線の南郷１３丁目駅および南郷１８丁目駅の２駅が徒歩圏で、札幌市中心部の「大通」駅までも乗換なしで１２分。札幌新道や国道１２号へのアクセスも良好で、車通勤者からの需要も見込める立地！駅周辺には東光ストアやまいばすけっと、ローソン、セイコーマート、ツルハドラッグなどが揃い、日常の買い物にも便利。白石区役所や病院、郵便局、銀行なども周辺に位置しています。さらに ２０３８年度末頃には北海道新幹線の札幌延伸が見込まれており、札幌市全体の交通利便性向上も期待されます！また、地元の管理会社へ管理を委託しているため、日常の賃貸管理にかかるオーナー様の負担を抑えやすい点もポイントです！
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
307万2,000円
北海道札幌市白石区本通１６丁目北4-83
築50年（1975年12月）
建物：417m² (126.14坪)
土地：450m² (136.12坪)（公簿）
専有：最小42.12m² (12.74坪)～最大44.6m² (13.49坪)
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所在地・交通
北海道札幌市白石区本通１６丁目北4-83
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設備・特徴
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その他概要
あり
接道状況：一方道路 接道1：公道、南東、幅員8.0m、接面2.7m
準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
土地権利
所有権
2026年10月16日
周辺環境
施設
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取り扱い不動産会社
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南郷13丁目駅徒歩10分
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