【満室稼働中！】利回り8.05％テナント付マンション

札幌市電「静修学園前」駅まで徒歩6分、地下鉄南北線「幌平橋」迄徒歩13分と2路線が利用可能な交通利便性に優れた通勤通学にも便利な立地です。 周辺にはラルズマートまで徒歩3分、ローソンまで徒歩4分と、日常のお買い物に便利な施設が充実。 さらに、札幌市立山鼻小学校まで徒歩6分と、ファミリー層にも魅力的な住環境が整っております。 現在、全9戸満室稼働中で、表面利回りは8.05％。 店舗1戸・事務所1戸・2LDK1戸・3LDK5戸・4LDK1戸で構成され、 多様な賃貸ニーズに対応可能な物件です。 また、一部を除き、現入居者に対して10％の賃料改定を通知済みとなっており、 今後の賃料収入の増加による収益性の向上も期待できます。 ※表面利回りは現収入にて計算しております。 ※給水については1～2階は戸別メーター設置、3階以上は受水槽経由の給水してます、そのため3階から5階は入居者へ水道検針（奇数月）請求が必要です。本物件には受水槽が設置されており、飲用水の安定供給の為、定期的なメンテナンスが必要となります。 ※現管理会社継承条件付