恵庭市黄金中央4丁目 売地

「駅8分×大学直進×幅員25mの幹線道路」――恵庭で賃貸経営を始めるなら、この一区画です。JR恵庭駅から徒歩8分、北海道文教大学へ一直線につながる幹線道路沿い。学生・教職員から、札幌・千歳へ通う単身者や若い世帯まで、通年で賃貸需要を取り込める立地です。本地は黄金地区地区計画（駅前通り地区）の区域内で、一戸建て住宅の建築が制限されるエリア。集合住宅を前提に街並みが形づくられていく“アパート用地”として位置付けられた土地です。面積305.42㎡（92.39坪）、第1種住居地域・建ぺい率60％／容積率200％で延床約610㎡までが計算上の目安。平坦な更地で即時引渡しが可能、電気・上下水道もそろい、すぐに建築計画へ移れます。恵庭ふるさと公園も至近です。千歳の次世代半導体工場、恵庭への日本ハム ファーム本拠地移転の決定など、千歳・恵庭エリアは大型プロジェクトが相次ぎ、恵庭市の公示地価は5年連続で上昇。需要が伸びるこの局面での用地取得は、まさに好機です。坪単価約41.1万円。建築プランや事業収支のご相談もお任せください。