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不動産投資連合隊
一棟マンション

ローズガーデン

1億5,000万円
利回り15.98%

満室時想定年収

2,397万6,000円

築39年
5階建
全31戸

広島県福山市住吉町3-22

地図で見る
1/10
(株)満天

情報掲載期限:あと28日

(更新日 2026年11月09日)

この物件のおすすめポイント

広島県福山市住吉町に佇む、未来を見据えた資産形成にぴったりの一棟マンション「ローズガーデン」をご紹介します。満室時には年間2397.6万円、表面利回り15.98%という高い収益が期待できる、魅力的な投資物件です。 バス停「御船町」まで徒歩1分と大変便利で、JR福山駅へも徒歩圏内。複数路線が利用できるのも嬉しいポイントですね。周辺には病院や保育園、コンビニ、ホームセンターなどが充実しており、日々の暮らしを豊かに彩る環境が整っています。 5階建ての鉄骨造コンクリートでしっかりとした耐震構造。南西向きで陽当たりも良く、ペット相談可、バス・トイレ別、エレベーター、インターネット環境も完備しており、多様なライフスタイルに寄り添える設備が充実しています。現在一部賃貸中ですが、高い収益性と利便性を兼ね備えた「ローズガーデン」が、オーナー様の安定した資産運用を力強くサポートします。

ここも要チェック!注目のスペック

利回り15%超バス/トイレ別エレベーター複数路線利用可土地100坪超

間取り

基本情報

価格
1億5,000万円
利回り15.98%

満室時想定年収

2,397万6,000円

住所

広島県福山市住吉町3-22

地図で見る
交通
福山駅徒歩 16分
御船町停徒歩 1分
築年月

築39年(1987年5月)

構造
その他(鉄骨造コンクリート)
面積

建物:1431.85m² (433.13坪)

土地:480.87m² (145.46坪)(公簿)

現況
総戸数31戸 一部賃貸中
(株)満天

情報掲載期限:あと28日

(更新日 2026年11月09日)

所在地・交通

設備・特徴

立地
複数路線利用可
建物設備・特徴
エレベーター
耐震構造
耐震
バス・トイレ
バス/トイレ別
放送・通信
その他インターネット
条件
ペット相談可
(株)満天

情報掲載期限:あと28日

(更新日 2026年11月09日)

その他概要

建物の階建
地上5階建
間取り
2DK×15戸、その他×16戸
駐車場

なし

接道状況

二方(除角地)

北東側の幅27mの公道に接道

南西側の幅8.5mの公道に接道

都市計画区域
市街化区域
用途地域

商業地域(建ぺい率:80% / 容積率:400%)

私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日

2026年11月09日

物件No
65829
仲介手数料概算
501万6,000円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

備考
-

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

売買業務に関しては満天にお気軽にご連絡下さい。

投資物件、売買全般業務を主に行っています。 又、投資物件に関しては、ご購入後のサポートとして管理業務も行っていますので、 その後の疑問に対しても対応させて頂きますのでご安心下さい。

会社名

(株)満天

所在地
広島県広島市中区西川口町6-8地図で見る
営業時間

定休日
免許番号

広島県知事 (3) 第10055号

この物件の担当者

富樫 泰生

★売買に関するご相談、お悩みがあれば誠心誠意対応させて頂きます(^-^)

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082-297-3266

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