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３ＬＤＫの利回り5.4％！！広さとの兼ね合いで賃貸需要〇

区分マンション

3枚

2,880万円

利回り5.41％

3LDK

築18年

7階 / 12階建

専有82.2m² (24.86坪)

広島県福山市光南町１丁目

福山駅徒歩17分

RC賃貸中

穏やかな時間が流れる、落ち着いた広島県福山市光南町１丁目エリアがおすすめです。ファミリータイプの暮らしやすい3LDKです。駅から徒歩17分の場所に位置する物件です。最寄り駅は山陽本線福山駅です。

(株)クレストリッチ

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アサヒハイム3（1･2･A･B）

一戸建て

2枚

2,500万円

利回り10.17％

築25年

2階建

建物238.46m² (72.13坪)

土地450.75m² (136.35坪)

広島県福山市沼隈町草深403-1

ぬまくまハーブガーデン前停徒歩3分

木造賃貸中

賃貸状況 4部屋満室稼働中オーナーチェンジ 4棟バルク 1：52.17㎡（2LDK）平成13年築 2：52.17㎡（2LDK）平成13年築Ａ：67.06㎡（3DK）平成19年築Ｂ：67.06㎡（3DK）平成19年築建ぺい率、容積率は制限なしその他の地区・地域：景観計画区域、宅地造成等工事規制区域 ※建物については未登記となります。 ※売主側で表題登記を入れての引渡し。

(株)ファウンティン

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広島県福山市箕島町　一棟アパート

一棟アパート

1,320万円

利回り11.7％

築62年

2階建

全6戸

建物211.25m² (63.9坪)

土地599.97m² (181.49坪)

広島県福山市箕島町

福山駅車で14分

木造

【収益情報】表面利回り：11.72％（現況・満室想定とも）現況入居状況：6戸中6戸賃貸中（入居率100％）積算価格・積算比率：確認中【物件概要】所在地：広島県福山市箕島町構造：木造2階建（共同住宅6戸）築年数：昭和39年築（月は確認中）土地面積：599.97m2建物面積：211.25m2用途地域：準工業地域【アピールポイント】全6室入居中のオーナーチェンジ物件。三方が公道に接し、駐車場有。年間収入は水道負担分控除後の1,546,800円です。

(株)リアテクス

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広島県福山市　1棟アパート

一棟アパート

2枚

4,500万円

築37年

2階建

全1戸

建物190.18m² (57.52坪)

土地171.35m² (51.83坪)

広島県福山市引野町北２丁目

東福山駅徒歩14分

木造

(株)クレリア

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ダイアパレス東町

区分マンション

1枚

1,050万円

利回り7.42％

2DK

築35年

9階 / 11階建

専有44.73m² (13.53坪)

広島県福山市東町1-3-10

福山駅徒歩11分他

SRC賃貸中

諸条件ご相談ください

ピタットハウス渋谷店 RISE ON(株)

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広島県福山市　一棟

一棟マンション

10枚

3,600万円

利回り19.84％

築35年

3階建

全20戸

建物463m² (140.05坪)

土地358m² (108.29坪)

広島県福山市本郷町２８７２

松永駅徒歩24分他

① 福山市本郷町 × 実需型エリア本物件は福山市本郷町エリア、JR山陽本線「松永駅」徒歩24分の立地です。駅前のように価格が高騰しきったエリアではなく、取得しやすい価格帯にありながら生活圏として成立しているポジションです。さらに駐車場14台完備。福山エリアは車利用が前提の地域です。駐車場が確保されていることは入居付けにおいて大きな強みとなります。実需にしっかり合致した立地です。 ② RC造 × 20戸スケール 1991年4月築、RC造3階建、全20戸。 RC造は耐久性・遮音性に優れ、長期保有に向いた構造です。木造と比較して建物としての実体価値が残りやすく、資産性の面でも優位性があります。 20戸という規模は空室リスクの分散が効くサイズ感。仮に1戸空室が出ても、全体収支への影響は限定的です。安定経営をしやすい戸数バランスです。 ③ 土地108坪という土台の強さ土地は約108坪。この規模のRC一棟で100坪の土地を確保している点は大きな強みです。今同規模のRCを新築しようとすれば、建築費だけでも高いです。再調達コストの観点から見ても、価格と規模のバランスが良い物件です。まずは外観だけでもぜひご覧ください。資料一式揃ってお

(株)トップファースト

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ローズガーデン

一棟マンション

10枚

1億5,000万円

利回り15.98％

築39年

5階建

全31戸

建物1431.85m² (433.13坪)

土地480.87m² (145.46坪)

広島県福山市住吉町3-22

御船町停徒歩1分他

広島県福山市住吉町に佇む、未来を見据えた資産形成にぴったりの一棟マンション「ローズガーデン」をご紹介します。満室時には年間2397.6万円、表面利回り15.98%という高い収益が期待できる、魅力的な投資物件です。バス停「御船町」まで徒歩1分と大変便利で、JR福山駅へも徒歩圏内。複数路線が利用できるのも嬉しいポイントですね。周辺には病院や保育園、コンビニ、ホームセンターなどが充実しており、日々の暮らしを豊かに彩る環境が整っています。 5階建ての鉄骨造コンクリートでしっかりとした耐震構造。南西向きで陽当たりも良く、ペット相談可、バス・トイレ別、エレベーター、インターネット環境も完備しており、多様なライフスタイルに寄り添える設備が充実しています。現在一部賃貸中ですが、高い収益性と利便性を兼ね備えた「ローズガーデン」が、オーナー様の安定した資産運用を力強くサポートします。

(株)満天

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一棟アパート一棟マンション一棟ビル賃貸併用住宅店舗付住宅一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場ホテル駐車場その他

価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

光ファイバー

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