広島県福山市　一棟

① 福山市本郷町 × 実需型エリア 本物件は福山市本郷町エリア、JR山陽本線「松永駅」徒歩24分の立地です。 駅前のように価格が高騰しきったエリアではなく、取得しやすい価格帯にありながら生活圏として成立しているポジションです。 さらに駐車場14台完備。福山エリアは車利用が前提の地域です。駐車場が確保されていることは入居付けにおいて大きな強みとなります。実需にしっかり合致した立地です。 ② RC造 × 20戸スケール 1991年4月築、RC造3階建、全20戸。 RC造は耐久性・遮音性に優れ、長期保有に向いた構造です。木造と比較して建物としての実体価値が残りやすく、資産性の面でも優位性があります。 20戸という規模は空室リスクの分散が効くサイズ感。仮に1戸空室が出ても、全体収支への影響は限定的です。安定経営をしやすい戸数バランスです。 ③ 土地108坪という土台の強さ 土地は約108坪。 この規模のRC一棟で100坪の土地を確保している点は大きな強みです。 今同規模のRCを新築しようとすれば、建築費だけでも高いです。再調達コストの観点から見ても、価格と規模のバランスが良い物件です。 まずは外観だけでもぜひご覧ください。 資料一式揃ってお