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不動産投資連合隊
一棟アパート

ハイツラベンダー

1,200万円
利回り16.25%

満室時想定年収

195万円

築24年
2階建
全6戸

新潟県新潟市西区坂井砂山2-2-36

地図で見る
木造
1/13

建物正面と駐輪場

(株)アールエステート

情報掲載期限:あと8日

(更新日 2026年10月20日)

この物件のおすすめポイント

現在4室賃貸中。平成14年新築の売アパート。1K×6戸。2階のお部屋はロフト付き。閑静な住環境です。室内の状態良好。徒歩圏内に月極駐車場空きあります。現状引渡し。契約不適合免責。境界明示なし。詳細はお問合せください。

ここも要チェック!注目のスペック

利回り16%超バス/トイレ別大学・専門近く

間取り

基本情報

価格
1,200万円
利回り16.25%

満室時想定年収

195万円

住所

新潟県新潟市西区坂井砂山2-2-36

地図で見る
交通
寺尾駅徒歩 17分
新潟大学前駅徒歩 13分
築年月

築24年(2002年2月)

構造
木造
面積

建物:161.44m² (48.83坪)

土地:155.06m² (46.9坪)(公簿)

専有:最小24.01m² (7.26坪)~最大25.67m² (7.76坪)

現況
総戸数6戸
(株)アールエステート

情報掲載期限:あと8日

(更新日 2026年10月20日)

設備・特徴

投資特有事項
大学・専門近く
室内設備・特徴
ロフト付
バス・トイレ
バス/トイレ別
(株)アールエステート

情報掲載期限:あと8日

(更新日 2026年10月20日)

その他概要

建物の階建
地上2階建
間取り
ワンルーム×6戸
駐車場

あり

※契約者負担料金:2,000円/台

駐車場台数:1台

接道状況

一方

北東側の幅4mの私道に14.6m接道 / 位置指定道路:あり

都市計画区域
市街化区域
用途地域

第1種住居地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)

私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

その他費用

毎月の費用

管理料: 9,900円

引渡し
即時
取引態様
仲介
情報更新日

2026年10月20日

物件No
-
仲介手数料概算
46万2,000円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

備考
※月額家賃収入:16.25万円(満室時)※オーナーチェンジ物件※現在4室賃貸中

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

不動産購入、売却、相続でお悩みの方、ご相談下さい。丁寧に対応いたします。

売手良し・買手良し・世間良しとなる不動産取引を実現できるように、お客様の様々な悩みや不安に寄り添い解決策をご提案いたします。

会社名

(株)アールエステート

所在地
福島県福島市八島町12-20地図で見る
営業時間

09:30~19:00

定休日

毎週 水曜日

祝日

免許番号

福島県知事 (1) 第3552号

加盟団体

(公社)福島県宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

「(株)アールエステート」に相談しませんか?

024-563-6390

お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください

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