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不動産投資連合隊
一棟アパート

岐阜市一棟アパート、戸建て、倉庫

4,100万円
利回り16.22%

満室時想定年収

665万2,800円

築25年
2階建
全11戸

岐阜県岐阜市三田洞425-1

地図で見る
鉄骨
1/10

ここ最近で87回見られ、現在1人が検討中!

(株)トップファースト

情報掲載期限:あと25日

(更新日 2026年11月06日)

この物件のおすすめポイント

*土地平米1296.24平米 *一つの土地にアパート、戸建て、倉庫、土地あり *本物件は一つの土地にアパート、戸建て、倉庫、290平米の土地があります。 本物件は岐阜薬科大学が近隣にあり、学生アパートとして運営をしています。直近まで満室であり、将来的にも満室運営を続けていくことはできるのではないでしょうか。 *岐阜薬科大学は入学者数は安定的に推移している為、継続的な収益を生み出せるのではないでしょうか。 *使用していない土地は約290平米あり、アパートをもう一棟建てることも可能なため、更なる賃貸運営も可能にです。 *駐車場が10台分確保されており、各部屋1台づつ止められるため、車社会である岐阜県で不便に感じることは少ないと考えます。

ここも要チェック!注目のスペック

利回り16%超土地100坪超

間取り

(551.71㎡)

基本情報

価格
4,100万円
利回り16.22%

満室時想定年収

665万2,800円

住所

岐阜県岐阜市三田洞425-1

地図で見る
交通
岐阜駅バスで 32分
名鉄岐阜駅バスで 30分
田神駅バスで 30分
三田洞停徒歩 6分
三田洞停徒歩 6分
築年月

築25年(2001年3月)

構造
鉄骨造
面積

建物:551.71m² (166.89坪)

土地:1296.24m² (392.11坪)(公簿)

専有:最小29.34m² (8.87坪)~最大138.29m² (41.83坪)

現況
総戸数11戸
(株)トップファースト

情報掲載期限:あと25日

(更新日 2026年11月06日)

(株)トップファースト

情報掲載期限:あと25日

(更新日 2026年11月06日)

その他概要

建物の階建
地上2階建
間取り
-
駐車場
-
接道状況
-
都市計画区域
市街化区域
用途地域

第1種低層住居専用地域(建ぺい率:40% / 容積率:60%)

私道負担
なし
地目/地勢
-
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日

2026年11月06日

物件No
P0052
仲介手数料概算
不動産会社へお問合せください

備考
一棟売り・収益物件 *積算価格:2,897万8,767円 *売主契約不適合責任免責 *上物付きの中古物件につき境界明示省略 *敷地内にアパート一軒分建築可能な土地あり(約290㎡) *駐車場:10台有 *現況利回り:14.52%

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)トップファースト

弊社は、不動産投資専門の不動産会社です(エリアは日本全国)

皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました! 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y

会社名

(株)トップファースト

所在地
東京都千代田区神田錦町3-21地図で見る
営業時間

08:30〜18:00

定休日

毎週 水曜日・日曜日

免許番号

東京都知事 (2) 第105519号

保証協会

(公社)不動産保証協会

公正取引協会

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

当社の特徴
駅から歩いて5分以内

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