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不動産投資連合隊
一棟アパート

岐阜一棟売りアパート

1,690万円
利回り11.71%

満室時想定年収

198万円

築39年
2階建
全6戸

岐阜県岐阜市長森本町1-16-11

地図で見る
軽量鉄骨
1/12
(有)ワタナベ関内店
(有)ワタナベ関内店

情報掲載期限:あと28日

(更新日 2026年11月09日)

この物件のおすすめポイント

岐阜市で安定した資産運用をお考えの皆様へ、「岐阜一棟売りアパート」をご紹介します。JR岐阜駅からバス19分、「長森本町」停から徒歩7分と、複数路線が利用できる便利な立地です。 全6戸が使いやすい1DKの間取りで、現在空室は1室のみ。想定年間収入200.4万円、表面利回り11.25%と、魅力的な収益性が期待できます。 お部屋は南向きで明るく、角地ならではの開放感も嬉しいポイント。バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場を完備しており、入居者様が快適に過ごせる設備が整っています。敷地内には6台分の駐車場もございます。 周辺には銀行、郵便局、コンビニ、スーパー、病院などが徒歩圏内に充実しており、日々の暮らしに不便を感じさせません。投資家様にも入居者様にも喜ばれる、魅力あふれる一棟アパートです。ぜひご検討ください。

ここも要チェック!注目のスペック

空室が1室のみ利回り11%超戸数分駐車場ありバス/トイレ別角地複数路線利用可

間取り

基本情報

価格
1,690万円
利回り11.71%

満室時想定年収

198万円

住所

岐阜県岐阜市長森本町1-16-11

地図で見る
交通
長森本町停徒歩 7分
長森駅徒歩 32分
切通駅徒歩 34分
築年月

築39年(1987年3月)

構造
軽量鉄骨造
面積

建物:161.62m² (48.89坪)

土地:265.54m² (80.32坪)(公簿)

現況
空室1室のみ(総戸数6戸中 5戸賃貸中)
(有)ワタナベ関内店

情報掲載期限:あと28日

(更新日 2026年11月09日)

所在地・交通

岐阜県岐阜市長森本町1-16-11

地図で見る
長森駅

JR高山本線

徒歩32分
約2.5km
切通駅

名鉄各務原線

徒歩34分
約2.7km
「長森本町」停まで
徒歩7分
-
「長森本町」停から
岐阜駅まで

JR高山本線、JR東海道本線、JR東海道本線

バスで19分
-

設備・特徴

立地
複数路線利用可|角地
バス・トイレ
バス/トイレ別
(有)ワタナベ関内店

情報掲載期限:あと28日

(更新日 2026年11月09日)

その他概要

建物の階建
地上2階建
間取り
1DK×6戸
駐車場

あり

駐車場台数:6台

車種による

接道状況

角地

東側の幅7mの公道に13.8m接道

北側の幅6mの公道に14.9m接道

都市計画区域
市街化区域
用途地域

第1種低層住居専用地域(建ぺい率:50% / 容積率:80%)

私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢:雛段
国土法届出
-
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日

2026年11月09日

物件No
-
仲介手数料概算
不動産会社へお問合せください

備考
エアコン 室内洗濯機置場 PG会社指定あり 管理会社変更要相談 敷地の一部イエローゾーン

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

ACB
(有)ワタナベ関内店
会社名

(有)ワタナベ関内店

所在地
神奈川県横浜市中区相生町4丁目69番1号地図で見る
営業時間

10:00~19:00

定休日

毎週 水曜日・日曜日

免許番号

神奈川県知事 (9) 第15810号

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協会

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

「(有)ワタナベ関内店」に相談しませんか?

045-651-6325

お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください

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