この物件のおすすめポイント
現在は全空のため、現況収益はありません。 高利回りの理由は、 *「全空につき価格調整が入っていること」*にあります。 家賃設定は周辺相場をもとに算出しており、 過度に強気な賃料想定ではありません。 立地は住宅エリア内に位置しており、 戸建賃貸需要が一定数見込めるエリアです。 本物件は 「稼働済み完成案件」ではなく、 再生・リーシングを前提とした投資物件です。 そのため、 ・賃貸募集の戦略 ・軽微リフォームによる商品力向上 ・賃料設定の見直し これらを実行できる投資家様向けの案件です。 “なぜ安いのか不明な高利回り物件”ではなく、 空室リスクを織り込んだ価格形成による利回りです。 【修繕履歴】 屋根+雨樋 修繕工事済み(全戸) 室内：浴室タイルに上水道配管修繕工事済み(1号棟除く) 室内：クロス壁紙、CF床 現地に全戸数分資材準備済(工事未実施)
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
220万8,000円
茨城県鉾田市安房1366-4
築40年（1986年10月）
建物：187.11m² (56.6坪)
土地：498.38m² (150.75坪)（公簿）
専有：最小28.15m² (8.51坪)～最大39.74m² (12.02坪)
03-6806-0640
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと25日
（更新日 2026年11月06日）
所在地・交通
設備・特徴
LPガス・水洗・電気
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（更新日 2026年11月06日）
その他概要
1DK
無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月06日
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取り扱い不動産会社
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y
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08:30〜18:00
毎週 水曜日・日曜日
東京都知事 (2) 第105519号
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茨城県鉾田市安房1366-4
新鉾田駅徒歩20分他
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（更新日 2026年11月06日）
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