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茨城県鉾田市の投資物件一覧

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鉾田市大蔵戸建て

一戸建て

2枚

380万円

利回り15.78％

築28年

1階建

建物43.06m² (13.02坪)

土地107.92m² (32.64坪)

茨城県鉾田市大蔵1419-8

大洋駅徒歩7分

木造

(株)ファウンティン

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茨城県鉾田市青山戸建て

一戸建て

1枚

200万円

利回り25.5％

築40年

2階建

建物49.58m² (14.99坪)

土地816.72m² (247.05坪)

茨城県鉾田市青山

北浦湖畔駅徒歩41分

木造

販売200万円。年間収入想定51万円で表面利回り25.50%。空室ありのため、入居募集や手直しで家賃収入を目指せます。・戸建て賃貸なので、集合住宅より生活音の心配が少なく、家族世帯にも案内しやすい・価格200万円で始めやすく、初めての方でも資金計画を立てやすい・想定年間収入51万円、表面利回り25.50%で収入の見通しを持ちやすい・空室ありのため、募集条件や室内の整え方を工夫して入居を狙える・鹿島臨海鉄道北浦湖畔駅まで徒歩41分（駅名がはっきりしていて案内しやすい）

きらめき不動産(株)

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鉾田市安房　戸建5戸一括

一戸建て

10枚

980万円

利回り22.53％

築40年

1階建

建物187.11m² (56.6坪)

土地498.38m² (150.75坪)

茨城県鉾田市安房1366-4

新鉾田駅徒歩20分他

木造

現在は全空のため、現況収益はありません。高利回りの理由は、 *「全空につき価格調整が入っていること」*にあります。家賃設定は周辺相場をもとに算出しており、過度に強気な賃料想定ではありません。立地は住宅エリア内に位置しており、戸建賃貸需要が一定数見込めるエリアです。本物件は「稼働済み完成案件」ではなく、再生・リーシングを前提とした投資物件です。そのため、・賃貸募集の戦略・軽微リフォームによる商品力向上・賃料設定の見直しこれらを実行できる投資家様向けの案件です。 “なぜ安いのか不明な高利回り物件”ではなく、空室リスクを織り込んだ価格形成による利回りです。【修繕履歴】屋根+雨樋　修繕工事済み(全戸) 室内：浴室タイルに上水道配管修繕工事済み(1号棟除く) 室内：クロス壁紙、CF床　現地に全戸数分資材準備済(工事未実施)

(株)トップファースト

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茨城県鉾田市　一棟アパート

一棟アパート

10枚

3,150万円

利回り17.63％

築35年

2階建

全20戸

建物496.84m² (150.29坪)

土地720m² (217.8坪)

茨城県鉾田市串挽2484

徳宿駅バスで4分他

木造

＊茨城県鉾田市は、高い利回りと取得しやすい価格を両立できる「穴場エリア」として、不動産投資家から関心を集めています。＊外壁塗装を行えば、満室にできる可能性が高い物件です。＊空室期間を「リスク」ではなく、賃料設定の見直しやリフォームによる「収益向上の余地」と捉えられる投資家様には、これ以上ない好材料です。＊車社会の鉾田市において、駐車場有の条件は入居率を左右するアドバンテージです。近隣の競合物件に対して強い優位性を持ち、リーシング（客付け）のしやすさを担保しています。＊鉾田市は農業が盛んで居住ニーズが安定しています。近年では移住者や二地域居住の需要も増えており、この賃料帯の物件は常に高いニーズがあります。取得しやすい価格で高利回りを回す、地方投資の醍醐味を体感いただける1棟です。

(株)トップファースト

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利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

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