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不動産投資連合隊
区分マンション

マンショングランドアームス

320万円
利回り16.87%

満室時想定年収

54万円

2DK
築53年
6階 / 10階建

新潟県新潟市中央区下大川前通3ノ町

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SRC賃貸中
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(株)check

情報掲載期限:あと28日

(更新日 2026年11月09日)

この物件のおすすめポイント

新潟市中央区に位置する「マンショングランドアームス」で、新しい資産形成を始めてみませんか?魅力的な表面利回り16.87%を誇り、300万円台という手頃な価格帯が嬉しいポイントです。 お部屋は6階部分、南東向きの2DK。和室6畳と洋室4.5畳、そして広々とした10畳のLDKで構成されており、2面採光で明るい空間が期待できますね。専有面積は37.58㎡とゆったり。室内洗濯機置場やエレベーター、都市ガスといった設備も整っています。 周辺にはローソン(徒歩3分)、ロピアマルダイ(徒歩6分)、マツモトキヨシ(徒歩6分)など、生活に便利な施設が徒歩圏内に充実しており、入居者様にも喜ばれる環境です。 現在賃貸中につき、ご購入後すぐに家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。安定した運用をお考えの方にぜひおすすめしたい一室。新しい未来への一歩を、この物件から始めてみませんか。

ここも要チェック!注目のスペック

賃貸中利回り16%超エレベーター都市ガス2階以上

間取り

2DK(37.58㎡)
和室6帖|洋室4.5帖|LDK10帖

基本情報

価格
320万円

管理費

6,500円/月

修繕積立金

5,090円/月

利回り16.87%

満室時想定年収

54万円

住所

新潟県新潟市中央区下大川前通3ノ町

地図で見る
交通
新潟駅徒歩 21分
築年月

築53年(1973年10月)

間取・専有

2DK(37.58㎡)

和室6帖|洋室4.5帖|LDK10帖

所在階
6階 / 地上10階建
現況
賃貸中
(株)check

情報掲載期限:あと28日

(更新日 2026年11月09日)

設備・特徴

建物設備・特徴
エレベーター
室内設備・特徴
室内洗濯機置場|日当り良好
ガス種別
都市ガス
(株)check

情報掲載期限:あと28日

(更新日 2026年11月09日)

その他概要

土地情報

土地権利

所有権

主要採光面
南東
構造
鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
駐車場
-
バルコニー

あり

管理形態
全部委託
管理組合
-
引渡し
相談
管理人
巡回
取引態様
仲介
情報更新日

2026年11月09日

物件No
-
仲介手数料概算
22万円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

備考
-

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)check

顧客数は3,000人を超える事が出来ました 『1棟アパート』『1棟マンション』『区分所有マンション』買取・仲介をコツコツと頑張っている不動産です。 もちろん、土地売買や中古戸建の売買も頑張ってます

今年で15年(2026年現在)の小さな会社ですが、コツコツと買取と仲介で実績を積まさせて頂いております。 この実績も、すべて弊社で取引をして頂いたお客様との誠実な姿勢で信頼を築き上げてきた事だと自負しております。 新規お客様『物件お問合せ』から始まり仲介売買をさせて頂き『売主様・買主様のご縁』を大切にして、引き続き信頼を積み上げていく所存でございます HP https://check-jp.

会社名

(株)check

所在地
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目19-32 地図で見る
営業時間

10:00~18:00

定休日

毎週 水曜日・日曜日

祝日

免許番号

愛知県知事(2) 第24854号

加盟団体

(公社)全日本不動産協会

保証協会

(公社)不動産保証協会

当社の特徴
駅から歩いて5分以内

「(株)check」に相談しませんか?

052-228-2090

お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください

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