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不動産投資連合隊
一棟アパート

アバンティオエクラ

1億1,200万円
利回り6.5%

満室時想定年収

728万4,000円

築4年
3階建
全9戸

大阪府大阪市西成区千本中2-10-21

地図で見る
木造満室築浅
1/26
(株)タカラコンステレーション
(株)タカラコンステレーション

情報掲載期限:あと12日

(更新日 2026年10月24日)

この物件のおすすめポイント

大阪市西成区に佇む「アバンティオエクラ」は、2022年5月築の築浅アパートで、新しい生活を始める方にも、安定した投資をお考えの方にもぴったりの一棟です。 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅へ徒歩10分と、複数路線が利用できる便利な立地が魅力。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズに楽しめます。全9戸が使いやすい1LDKの間取りで、現在満室稼働中。想定年間収入7,284,000円、表面利回り6.5%と、堅実な運用が期待できる投資物件です。 オートロック完備で日々の安心をサポートし、バス・トイレ別の快適な空間でゆったりと過ごしていただけます。高速インターネット回線も整っており、現代のライフスタイルに寄り添う設備が充実しています。 徒歩圏内にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、郵便局などが揃い、日々の暮らしを豊かに彩る環境も嬉しいポイント。ぜひ一度、現地でこの物件の魅力をご体感ください。

ここも要チェック!注目のスペック

現在満室築5年以内バス/トイレ別複数路線利用可オートロック

間取り

基本情報

価格
1億1,200万円
利回り6.5%

満室時想定年収

728万4,000円

住所

大阪府大阪市西成区千本中2-10-21

地図で見る
交通
岸里駅徒歩 10分
岸里玉出駅徒歩 12分
西天下茶屋駅徒歩 12分
玉出駅徒歩 14分
天神ノ森駅徒歩 15分
築年月

築4年(2022年5月)

構造
木造
面積

建物:264.09m² (79.88坪)

土地:178.57m² (54.01坪)(公簿)※セットバック済み

専有:最小27.51m² (8.32坪)~最大28.99m² (8.76坪)

現況
現在満室(総戸数9戸中 9戸賃貸中)
(株)タカラコンステレーション

情報掲載期限:あと12日

(更新日 2026年10月24日)

設備・特徴

立地
複数路線利用可
バス・トイレ
バス/トイレ別
セキュリティ
オートロック
放送・通信
ブロードバンド回線(光ファイバー等の高速インターネット)
(株)タカラコンステレーション

情報掲載期限:あと12日

(更新日 2026年10月24日)

その他概要

建物の階建
地上3階建
間取り
1LDK×9戸
駐車場

なし

接道状況

一方

南側の幅4mの私道に11.09m接道 / 位置指定道路:なし

都市計画区域
市街化区域
用途地域

第1種住居地域(建ぺい率:80% / 容積率:200%)

私道負担
あり(私道面積:22.19㎡)
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日

2026年10月24日

物件No
-
仲介手数料概算
376万2,000円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

備考
-

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

A
(株)タカラコンステレーション

近畿(大阪・兵庫など)の収益物件はタカラレンタックスグループにお任せください!

大阪や兵庫など、近畿圏の収益物件を多数ご用意!それに加えて、ご購入後の物件管理も当社で可能です。また、グループでアパマンショップ21店舗を運営しており、お部屋付までお任せいただくことが出来ます!

会社名

(株)タカラコンステレーション

所在地
大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目25-8地図で見る
営業時間

定休日
免許番号

国土交通大臣 (6) 第6206号

加盟団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

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0120-104-699

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