大阪府大阪市西成区の投資物件一覧

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

大阪府大阪市　一棟アパート

一棟アパート

1枚

4,500万円

築25年

3階建

全2戸

建物111.49m² (33.72坪)

土地58.07m² (17.56坪)

大阪府大阪市西成区天下茶屋

花園町駅徒歩6分

鉄骨

※占有面積はおおよその値です。 ★★★オススメポイント★★★★★★★★★★★★★ 利回り6％！ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 【利回り】 ●想定利回り6％　●想定年収192万円 English　available

大阪市西成区北津守！融資相談受付中！中国語＆EngOK！

その他

1枚

3,200万円

利回り6％

築43年

2階建

建物62.14m² (18.79坪)

土地85.47m² (25.85坪)

大阪府大阪市西成区北津守３丁目

木造

大阪府大阪市　1棟マンション

一棟マンション

2枚

1億3,600万円

利回り3.67％

築48年

4階建

全6戸

建物247.79m² (74.95坪)

土地100.09m² (30.27坪)

大阪府大阪市西成区天神ノ森１丁目

聖天坂駅徒歩3分

鉄骨駅近

※占有面積はおおよその値です。 ★★★オススメポイント★★★★★★★★★★★★★ 利回り5.44％！駅近10分以内！ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 【利回り】 ●想定利回り5.44％　●想定年収489万円【交通】 ●南海電鉄本線　岸里玉出駅　徒歩7分 English　available

大阪市西成区玉出東！融資相談受付中！中国語＆EngOK！

一棟アパート

1枚

9,000万円

利回り5.44％

築8年

3階建

全6戸

建物191.73m² (57.99坪)

土地148.67m² (44.97坪)

大阪府大阪市西成区玉出東２丁目

東玉出駅徒歩7分

木造

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

大阪市西成区　一棟マンション

一棟マンション

1枚

3億800万円

利回り5.44％

築32年

6階建

全22戸

建物853.88m² (258.29坪)

土地347.17m² (105.01坪)

大阪府大阪市西成区岸里

岸里駅徒歩7分

※占有面積はおおよその値です。 ★★★オススメポイント★★★★★★★★★★★★★ 利回り8.3％！駅近5分以内！ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 【利回り】 ●想定利回り8.3％【交通】 ●大阪メトロ堺筋線　天下茶屋駅　徒歩4分 ●大阪メトロ四つ橋線　岸里駅　徒歩3分 English　available

大阪市西成区潮路１丁目！融資相談受付中！中国語＆EngOK！

一棟マンション

1枚

6億4,800万円

利回り8.3％

築6年

7階建

全27戸

建物953.19m² (288.33坪)

土地283.5m² (85.75坪)

大阪府大阪市西成区潮路１丁目

岸里駅徒歩3分他

RC駅近

大阪市西成区　1棟アパート

一棟アパート

1枚

4,500万円

利回り6.57％

築99年

2階建

全5戸

建物57.84m² (17.49坪)

土地72.03m² (21.78坪)

大阪府大阪市西成区山王２丁目

動物園前駅徒歩8分他

木造

ここ最近で99回見られています！

大阪市西成区　1棟アパート

一棟アパート

1枚

6,700万円

利回り7.2％

築22年

3階建

全8戸

建物171.06m² (51.74坪)

土地75.38m² (22.8坪)

大阪府大阪市西成区花園北２丁目

萩ノ茶屋駅徒歩2分他

鉄骨駅近

ここ最近で106回見られ、現在1人が検討中！

大阪府大阪市　1棟アパート

一棟アパート

1枚

8,300万円

利回り5.29％

築7年

3階建

全6戸

建物251.36m² (76.03坪)

土地120.89m² (36.56坪)

大阪府大阪市西成区橘３丁目

西天下茶屋駅徒歩4分

木造

ここ最近で100回見られています！

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

大阪市西成区　1棟マンション

一棟マンション

1枚

3億800万円

利回り5.44％

築32年

6階建

全22戸

建物853.88m² (258.29坪)

土地347.17m² (105.01坪)

大阪府大阪市西成区岸里３丁目

東玉出駅徒歩2分他

RC駅近

ここ最近で109回見られています！

【収益情報】表面利回り：7.70%（満室想定）想定年間収入：13,860,000円（価格×表面利回りの当方計算値）現況利回り・積算価格：確認中【物件概要】所在地：大阪府大阪市西成区橘1丁目交通：大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩5分構造：鉄骨造／築年月：1995年1月建物面積：681.76m2／土地面積：145.91m2用途地域：商業地域（建蔽率80%・容積率400%）土地権利：所有権／現況：賃貸中【アピールポイント】国道26号線沿いで視認性に優れた一棟ビルです。賃貸中の収益物件です。

大阪府大阪市西成区橘　一棟ビル　c-8998

その他

1億8,000万円

利回り7.7％

築31年

4階建

全23戸

建物681.76m² (206.23坪)

土地145.91m² (44.13坪)

大阪府大阪市西成区橘

天下茶屋駅徒歩5分

鉄骨

・満室利回り：4.75%・現況利回り：3.97%南海線「岸里玉出」駅から徒歩4分！一棟木造アパートです。全6戸中すでに5戸が稼働中（賃貸中）であり、購入直後から手堅く安定した家賃収入を得られます。ターミナル駅の「なんば」駅まで3駅・約7分という優れた交通利便性を誇り、通勤層の底堅い居住ニーズをしっかりと捉えています。さらに空室の1戸は民泊として運用されています。通常賃貸による「毎月の固いベース収益」と、難波へのアクセスを活かした「民泊による高収益」を同時に実現するハイブリッドな運用体制がすでに確立されています。「駅チカ×難波直通×高稼働」の条件が揃ったおすすめの物件です。

(I-16428-01) 大阪府大阪市一棟木造アパート

一棟アパート

1枚

1億500万円

利回り4.75％

築9年

3階建

全6戸

建物254.22m² (76.9坪)

土地145.3m² (43.95坪)

大阪府大阪市西成区玉出中１丁目7-12

東玉出駅徒歩6分他

木造

テックプロパティジャパン(株)

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

大阪府大阪市一棟アパート

一棟アパート

1枚

9,000万円

利回り5.44％

築8年

3階建

全6戸

建物191.73m² (57.99坪)

土地148.67m² (44.97坪)

大阪府大阪市西成区玉出東

東玉出駅徒歩7分

木造

大阪府大阪市　1棟マンション

一棟マンション

1枚

8,800万円

利回り9.9％

築57年

3階建

全1戸

建物145.2m² (43.92坪)

土地178.53m² (54坪)

大阪府大阪市西成区玉出西１丁目

玉出駅徒歩9分他

鉄骨

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大阪府大阪市一棟アパート

一棟アパート

1枚

2億9,800万円

利回り4.99％

築7年

7階建

全18戸

建物585.58m² (177.13坪)

土地153.09m² (46.3坪)

大阪府大阪市西成区梅南

花園町駅徒歩10分

鉄骨

【収益情報】■ 表面利回り：9.56％（月額賃料32.5万円×12÷価格で算出）■ 現況利回り：9.56％■ 現況入居状況：6戸中　0戸空室　満室賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 積算価格：確認中　■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市西成区天下茶屋東二丁目■ 構造：木造（登記簿：木造瓦葺2階建）■ 築年数：不詳（令和6年末頃リフォーム済み）■ 土地面積：57.75m2（公簿）■ 建物面積：47.10m2（登記簿）／約168m2（ご提供資料記載・3階建の実測）■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい率80％・容積率300％）【アピールポイント】・阪堺電気軌道「松田町」駅徒歩5分、「天下茶屋」駅徒歩12分・2DK×6戸の一棟アパート、現況は満室稼働中・令和6年末頃にリフォーム済み・賃貸保証会社の加入なし／建築確認済証なし／確定測量は未実施

大阪府大阪市西成区天下茶屋東　一棟アパート　c-7576

一棟アパート

2枚

4,080万円

利回り9.56％

築56年

3階建

全6戸

建物47.1m² (14.24坪)

土地57.75m² (17.46坪)

大阪府大阪市西成区天下茶屋東

松田町駅徒歩5分他

木造

大阪府大阪市　1棟マンション

一棟マンション

2枚

3,600万円

利回り11.43％

築57年

4階建

全28戸

建物416.56m² (126坪)

土地154.45m² (46.72坪)

大阪府大阪市西成区岸里２丁目

岸里駅徒歩3分他

鉄骨駅近

【収益情報】■ 現況：空家（元民泊）。利回り・レントロールデータなし■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市西成区鶴見橋２丁目■ 地番：9番20■ 構造：木造瓦葺2階建■ 築年月：確認中■ 土地面積：48.36m2（登記簿）■ 建物面積：39.40m2（1F21.02m2+2F18.38m2・登記簿）■ 都市計画：市街化区域／用途地域：準工業地域／建ぺい率80%／容積率300%（地図情報。番地まで一致で取得）■ 最寄駅：大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅　徒歩8分【アピールポイント】・大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩8分・店舗付き住宅（元民泊）の空家物件築年月・接道・権利関係等は確認中です。地番（9番20）と物件所在地の住居表示（２丁目１１－３０）は別体系です。

大阪市西成区鶴見橋　店舗付き住宅　c-4676

店舗付住宅

7枚

1,100万円

築41年

2階建

建物39.4m² (11.91坪)

土地48.36m² (14.62坪)

大阪府大阪市西成区鶴見橋

花園町駅徒歩8分

木造

【収益情報】■ 表面利回り　：9.80％（満室想定年収 3,900,400円・当方計算値）■ 現況利回り　：9.80％（現況年収 3,900,400円・満室のため表面と同値）■ 現況入居状況：7戸中 7戸賃貸中（入居率 100％／空室率 0％）■ 積算価格　　：－（固定資産評価額の記載なし）■ 積算比率　：－【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市西成区南津守６丁目３－１８■構造：木造■築年数：50年■土地面積：124.58m2■建物面積：194.00m2■用途地域：準工業地域【アピールポイント】・全7戸満室稼働中（入居率100%）・大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩10分

大阪市西成区　アパート　c-3647

一棟アパート

3,980万円

利回り9.8％

築50年

2階建

全7戸

建物194m² (58.68坪)

土地124.58m² (37.68坪)

大阪府大阪市西成区南津守

玉出駅徒歩10分

木造

【収益情報】■ 表面利回り　：5.40％（満室想定賃料に基づく想定値。年間収入額はNEMOデータの信頼性が低いため未算出）■ 現況利回り　：－（民泊運営のため実績不明）■ 現況入居状況：6戸中 6戸稼働（民泊運営・空室0）■ 積算価格　　：－（固定資産評価額の記載なし）■ 積算比率　：－【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市西成区玉出東２丁目■構造：鉄骨造■築年数：8年■土地面積：148.66m2■建物面積：191.73m2■用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】・南海本線「岸里玉出」駅徒歩7分・全6室25～28m2、事務所等0戸・簡易宿所（民泊）として稼働中

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

大阪市西成区　一棟アパート　c-4420

一棟アパート

6枚

9,000万円

利回り5.44％

築8年

3階建

全6戸

建物191.73m² (57.99坪)

土地148.66m² (44.96坪)

大阪府大阪市西成区玉出東

東玉出駅徒歩7分

木造

【収益情報】■ 表面利回り　：5.00％（満室想定年収 46,490,760円）■ 現況利回り　：3.27％（現況年収 30,435,360円）■ 現況入居状況：48戸中 35戸賃貸中（入居率 72.92％／空室率 27.08％・13戸募集中）■ 積算価格　　：約2億8,824万円（土地約5,023万円　建物　約2億3,801万円・課税明細の実額）■ 積算比率　：約31.0％【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市西成区天下茶屋東一丁目2-1■構造：RC造■築年数：3年■土地面積：686.01m2■建物面積：1,904.67m2■用途地域：商業地域（マイソク記載値採用。緯度経度実測は第一種住居地域だが乖離大きく低確度と判断・要野本さん確認）【アピールポイント】・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩8分・入居率72.92%（48戸中35戸稼働）

大阪市西成区　一棟RCマンション　c-4395

一棟マンション

3枚

9億3,000万円

利回り5％

築3年

7階建

全48戸

建物1904.67m² (576.16坪)

土地686.01m² (207.51坪)

大阪府大阪市西成区天下茶屋東

阿倍野駅徒歩8分

RC築浅

大阪府大阪市　1棟アパート

一棟アパート

2枚

7,220万円

利回り6.49％

築13年

3階建

全6戸

建物211.21m² (63.89坪)

土地140.1m² (42.38坪)

大阪府大阪市西成区玉出中２丁目

東玉出駅徒歩6分他

木造

※占有面積はおおよその値です。 ★★★オススメポイント★★★★★★★★★★★★★ 利回り7.2％！駅近5分以内！ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 【利回り】 ●想定利回り7.2％　●想定年収482万円【交通】 ●大阪メトロ四つ橋線　花園町駅　徒歩3分 ●南海電鉄高野線　萩ノ茶屋駅　徒歩2分 English　available

大阪市西成区花園北２丁目！融資相談受付中！中国語＆EngOK！

一棟アパート

10枚

6,700万円

利回り7.2％

築22年

3階建

全8戸

建物171.06m² (51.74坪)

土地75.38m² (22.8坪)

大阪府大阪市西成区花園北２丁目

萩ノ茶屋駅徒歩2分他

鉄骨駅近

大阪府大阪市　1棟マンション

一棟マンション

2枚

7,980万円

築42年

3階建

全4戸

建物141.21m² (42.71坪)

土地61.47m² (18.59坪)

大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目

松田町駅徒歩6分他

鉄骨

※占有面積はおおよその値です。 ★★★オススメポイント★★★★★★★★★★★★★ 利回り4.99％！駅近10分以内！ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 【利回り】 ●想定利回り4.99%　●想定年収1488万円【交通】 ●大阪メトロ四つ橋線　花園町駅　徒歩7分 English　available

大阪市西成区梅南３丁目！融資相談受付中！中国語＆EngOK！

一棟マンション

1枚

2億9,800万円

利回り4.99％

築7年

7階建

全18戸

建物585.58m² (177.13坪)

土地153.09m² (46.3坪)

大阪府大阪市西成区梅南３丁目

花園町駅徒歩7分

鉄骨

大阪市西成区に佇む「アバンティオエクラ」は、2022年5月築の築浅アパートで、新しい生活を始める方にも、安定した投資をお考えの方にもぴったりの一棟です。大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅へ徒歩10分と、複数路線が利用できる便利な立地が魅力。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズに楽しめます。全9戸が使いやすい1LDKの間取りで、現在満室稼働中。想定年間収入7,284,000円、表面利回り6.5%と、堅実な運用が期待できる投資物件です。オートロック完備で日々の安心をサポートし、バス・トイレ別の快適な空間でゆったりと過ごしていただけます。高速インターネット回線も整っており、現代のライフスタイルに寄り添う設備が充実しています。徒歩圏内にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、郵便局などが揃い、日々の暮らしを豊かに彩る環境も嬉しいポイント。ぜひ一度、現地でこの物件の魅力をご体感ください。

アバンティオエクラ

一棟アパート

26枚

1億1,200万円

利回り6.5％

築4年

3階建

全9戸

建物264.09m² (79.88坪)

土地178.57m² (54.01坪)

大阪府大阪市西成区千本中2-10-21

岸里駅徒歩10分他

木造満室築浅

(株)タカラコンステレーション

※占有面積はおおよその値です。 ★★★オススメポイント★★★★★★★★★★★★★ 駅近15分以内！ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 【交通】 ●大阪メトロ四つ橋線　花園町駅　徒歩7分 English　available

大阪市西成区鶴見橋！融資相談受付中！中国語＆EngOK！/ホテル

ホテル

3枚

1億5,800万円

築57年

3階建

建物373.96m² (113.12坪)

土地221.53m² (67.01坪)

大阪府大阪市西成区鶴見橋２丁目

花園町駅徒歩7分

軽量鉄骨賃貸中

※占有面積はおおよその値です。 ★★★オススメポイント★★★★★★★★★★★★★ 利回り8.56％！駅近10分以内！ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 【利回り】 ●想定利回り8.56%　●想定年収454万円【交通】 ●大阪メトロ御堂筋線　動物園前駅　徒歩8分 ●阪堺電気軌道阪堺線　今船駅　徒歩4分 English　available

大阪市西成区山王３丁目！融資相談受付中！中国語＆EngOK！

一棟マンション

1枚

5,300万円

利回り8.56％

築42年

5階建

全9戸

建物218.2m² (66坪)

土地59.79m² (18.08坪)

大阪府大阪市西成区山王３丁目

今船駅徒歩4分他

鉄骨

オーナーチェンジ物件！複数路線利用可！ 2階以上！エレベーター！バルコニー！風呂・トイレ別クローゼット！シューズBOXあり！室内洗濯機置場！駐輪場あり！

岸里東パーク・ホームズ

区分マンション

10枚

2,450万円

利回り7.1％

3LDK

築34年

9階 (902) / 10階建

専有64.94m² (19.64坪)

大阪府大阪市西成区岸里東2丁目

岸里玉出駅徒歩5分他

SRC賃貸中

(株)アーバンフィールド