この物件のおすすめポイント
【収益情報】表面利回り：7.70%（満室想定）想定年間収入：13,860,000円（価格×表面利回りの当方計算値）現況利回り・積算価格：確認中【物件概要】所在地：大阪府大阪市西成区橘1丁目交通：大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅 徒歩5分構造：鉄骨造／築年月：1995年1月建物面積：681.76m2／土地面積：145.91m2用途地域：商業地域（建蔽率80%・容積率400%）土地権利：所有権／現況：賃貸中【アピールポイント】国道26号線沿いで視認性に優れた一棟ビルです。賃貸中の収益物件です。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
1,386万円
大阪府大阪市西成区橘
（詳細非公開）
築31年（1995年1月）
建物：681.76m² (206.23坪)
土地：145.91m² (44.13坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
大阪府大阪市西成区橘
大きな地図で見る南海本線、南海高野線、大阪メトロ堺筋線
設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
03-6822-7297
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩6分（約450m）
徒歩7分（約560m）
徒歩7分（約540m）
徒歩5分（約340m）
徒歩4分（約250m）
徒歩2分（約120m）
徒歩5分（約350m）
徒歩3分（約240m）
徒歩2分（約150m）
徒歩6分（約430m）
学区
徒歩6分（約430m）
徒歩2分（約150m）
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大阪府大阪市西成区橘
天下茶屋駅徒歩5分
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（更新日 2026年11月10日）
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