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【収益情報】■ 表面利回り ：9.80％（満室想定年収 3,900,400円・当方計算値）■ 現況利回り ：9.80％（現況年収 3,900,400円・満室のため表面と同値）■ 現況入居状況：7戸中 7戸 賃貸中（入居率 100％／空室率 0％）■ 積算価格 ：－（固定資産評価額の記載なし）■ 積算比率 ：－【物件概要】■ 所在地 ：大阪府大阪市西成区南津守６丁目３－１８■構造 ：木造■築年数 ：50年■土地面積 ：124.58m2■建物面積 ：194.00m2■用途地域 ：準工業地域【アピールポイント】・全7戸満室稼働中（入居率100%）・大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩10分
基本情報
満室時想定年収
390万400円
大阪府大阪市西成区南津守
（詳細非公開）
築50年（1976年9月）
建物：194m² (58.68坪)
土地：124.58m² (37.68坪)
専有：27.71m² (8.38坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
大阪府大阪市西成区南津守
大きな地図で見る大阪メトロ四つ橋線
設備・特徴
2沿線利用可・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員4.0m 接道2：公道、東、幅員2.8m
準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩9分（約720m）
徒歩13分（約970m）
徒歩15分（約1.2km）
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徒歩8分（約610m）
徒歩5分（約360m）
徒歩10分（約740m）
学区
徒歩5分（約360m）
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大阪府大阪市西成区南津守
玉出駅徒歩10分
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（更新日 2026年11月10日）
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