この物件のおすすめポイント
長野県上田市 一棟マンションのご紹介です。本物件の強みは、1億3100万588円という高い評価額にあります 。評価額が販売価格と近いため、金融機関からの担保評価が得られやすく、共同担保なしでの融資や好条件でのローン組み立てが期待できる優良なファイナンス特性を持っています。また、満室想定時の年間家賃収入は 19,243,680円 。安定した家賃収入と利回りを有しています。権利形態は将来にわたって安心な所有権 。建物が古くなった遠い将来においても、これだけの土地があれば、更地としての売却や建て替え、太陽光発電への転用など、多彩な出口戦略（セカンドプラン）を描くことが可能です。
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
1,924万3,680円
長野県上田市材木町２丁目13-12
築39年（1987年7月）
建物：1735.57m² (525坪)
土地：2974.74m² (899.85坪)（公簿）
専有：最小38.8m² (11.73坪)～最大64.8m² (19.6坪)
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情報掲載期限：あと25日
（更新日 2026年11月06日）
所在地・交通
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その他概要
南側の幅4mの私道に接道
準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月06日
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取り扱い不動産会社
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長野県上田市材木町２丁目13-12
上田駅徒歩28分他
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（更新日 2026年11月06日）
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