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長野県上田市　一棟マンション

一棟マンション

10枚

9,500万円

利回り12.95％

築36年

4階建

全20戸

建物761.44m² (230.33坪)

土地458.82m² (138.79坪)

長野県上田市下之郷乙272-1

大学前駅徒歩5分他

RC満室

長野県上田市下之郷乙に位置する、一棟収益マンション。上田電鉄別所線「大学前」駅から徒歩約5分、「神畑」駅から徒歩約9分と、複数駅が利用可能な利便性が高く、学生・単身者ニーズの高い立地です。構造は安心のRC造（亜鉛メッキ鋼板葺）4階建て、総戸数は20戸（住戸および1階店舗）となっております。詳細なランニングコストや修繕履歴等の資料もございますので、利回り重視の資産運用をご検討中の方はぜひお気軽にお問い合わせください！

(株)トップファースト

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長野県上田市　一棟アパート

一棟マンション

11枚

1億3,800万円

利回り13.94％

築39年

6階建

全30戸

建物1735.57m² (525坪)

土地2974.74m² (899.85坪)

長野県上田市材木町２丁目13-12

上田駅徒歩28分他

長野県上田市　一棟マンションのご紹介です。本物件の強みは、1億3100万588円という高い評価額にあります。評価額が販売価格と近いため、金融機関からの担保評価が得られやすく、共同担保なしでの融資や好条件でのローン組み立てが期待できる優良なファイナンス特性を持っています。また、満室想定時の年間家賃収入は 19,243,680円。安定した家賃収入と利回りを有しています。権利形態は将来にわたって安心な所有権。建物が古くなった遠い将来においても、これだけの土地があれば、更地としての売却や建て替え、太陽光発電への転用など、多彩な出口戦略（セカンドプラン）を描くことが可能です。

(株)トップファースト

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一棟アパート一棟マンション一棟ビル賃貸併用住宅店舗付住宅一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場ホテル駐車場その他

価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

光ファイバー

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