長野県の投資物件一覧

長野県上田市下之郷乙に位置する、一棟収益マンション。上田電鉄別所線「大学前」駅から徒歩約5分、「神畑」駅から徒歩約9分と、複数駅が利用可能な利便性が高く、学生・単身者ニーズの高い立地です。構造は安心のRC造（亜鉛メッキ鋼板葺）4階建て、総戸数は20戸（住戸および1階店舗）となっております。詳細なランニングコストや修繕履歴等の資料もございますので、利回り重視の資産運用をご検討中の方はぜひお気軽にお問い合わせください！

長野県上田市　一棟マンション

一棟マンション

10枚

9,500万円

利回り12.95％

築36年

4階建

全20戸

建物761.44m² (230.33坪)

土地458.82m² (138.79坪)

長野県上田市下之郷乙272-1

大学前駅徒歩5分他

RC満室

・満室利回り：16.8%・現況利回り：9.6%長野県伊那市上牧の閑静な住宅街に位置する一棟アパートの２棟一括販売をご紹介します。2棟合わせて12戸のうち、8戸が賃貸中で、想定16.8％と高い収益性が魅力！太陽光発電システム導入による売電収入もあり、家賃収入と合わせた 2つの収入源が期待できる点もポイントです！白を基調とした室内は清潔感があり、空室4部屋のうち3部屋は原状回復済みのため、初期費用を抑えて入居者募集を開始できる点もポイントです。伊那市内には伊那インター工業団地や東原工業団地などがあり、製造業を中心とした企業が集積。周辺地域で働く従業員や転勤者など、単身者向け賃貸住宅の需要が期待できるエリアです。周辺には生鮮市場伊那店や業務スーパー伊那店などの買い物施設があり、車でのまとめ買いにも便利な住環境。セブンイレブン伊那伊那部店も徒歩圏内に位置し、日常の買い物にも利用できます。

(I-2625-02)長野県伊那市一棟アパート二棟バルク

一棟アパート

7枚

3,000万円

利回り16.8％

築35年

2階建

全12戸

建物278.24m² (84.16坪)

土地515.11m² (155.82坪)

長野県伊那市上牧6187-4

伊那北駅徒歩23分他

木造

ここ最近で63回見られ、現在1人が検討中！

テックプロパティジャパン(株)

【リース契約】北佐久郡御代田町　木造　利回り15％

一戸建て

1枚

3,780万円

利回り15％

2階建

建物147.21m² (44.53坪)

土地748.08m² (226.29坪)

長野県北佐久郡御代田町御代田

御代田駅徒歩9分

木造賃貸中

お気軽にお問い合わせください。

【リース契約】北佐久郡御代田町　木造2階建　利回り15％

一戸建て

1枚

3,780万円

利回り15％

築52年

2階建

建物194.77m² (58.91坪)

土地352.25m² (106.55坪)

長野県北佐久郡御代田町御代田

御代田駅徒歩16分

木造賃貸中

お気軽にお問い合わせください。

【リース契約】佐久郡御代田町　鉄骨造　利回り15％

一棟アパート

9,660万円

利回り15％

築34年

2階建

全46戸

建物652.51m² (197.38坪)

土地1276m² (385.99坪)

長野県北佐久郡御代田町馬瀬口

御代田駅徒歩11分

鉄骨満室

お気軽にお問い合わせください。

リース契約物件です。用途地域が準住居地域と第二種住居地域と跨っております。また、附属建物として倉庫（26.81㎡）が別途ございます。

【リース契約】佐久市　RC造　利回り15％

一棟マンション

2枚

1億3,560万円

利回り15％

築40年

8階建

建物1738.02m² (525.75坪)

土地2662.28m² (805.33坪)

長野県佐久市猿久保

北中込駅徒歩7分

サイレントヒルズ

一棟マンション

12枚

9,660万円

利回り15％

築34年

2階建

全36戸

建物652.54m² (197.39坪)

土地1276m² (385.99坪)

長野県北佐久郡御代田町馬瀬口1911番27

御代田駅徒歩9分

鉄骨

(株)ファウンティン

・想定利回り：16％・現況利回り：0％・積算評価：203％長野県主要エリアの松本市内にある木造一棟アパートです！間取りは２９平米の２K ? ６室で、バストイレ別！単身者・ファミリー・観光客いずれにも需要あり。現状全空のため、お好きな仕様でリフォーム可能。満室想定利回りは１６.０％で、民泊にすれば更に上がるポテンシャルあります！土地積算評価が３６５.４万円で、売値を大きく上回り、工業地域のため土地としての価値や新築工場・建物の建築など、多様な活用が可能です。周辺には森永乳業・三菱自動車など大手企業の工場やオフィスが集積しており、安定した賃貸需要が見込めます。交通利便性も高く、渚駅まで徒歩６分、西松本駅まで徒歩８分の２駅利用が可能。乗降客数３.１万人の松本駅も徒歩圏内で、通勤・通学に便利な立地です。さらに、コンビニ・銀行・病院など生活施設も近く、居住者にとって暮らしやすい環境が整った物件です。

(I-16384-01)長野県松本市鎌田一棟木造アパート

一棟アパート

7枚

1,800万円

利回り16％

築45年

2階建

全6戸

建物177.22m² (53.6坪)

土地580m² (175.45坪)

長野県松本市鎌田２丁目1-42

渚駅徒歩5分他

木造

ここ最近で83回見られています！

テックプロパティジャパン(株)

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

長野県中野市　一棟アパート

一棟アパート

1枚

6,600万円

利回り6.9％

築12年

2階建

全6戸

建物293.73m² (88.85坪)

土地714.88m² (216.25坪)

長野県中野市江部

延徳駅徒歩29分

軽量鉄骨

(株)リブライフマーケティング

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

長野県中野市　1棟アパート

一棟アパート

3枚

6,600万円

利回り6.9％

築12年

2階建

全6戸

建物293.73m² (88.85坪)

土地714.88m² (216.25坪)

長野県中野市江部

信州中野駅徒歩29分他

軽量鉄骨

(株)クレリア

長野県長野市　1棟アパート

一棟アパート

2枚

4,980万円

利回り4.85％

築14年

2階建

全4戸

建物182.98m² (55.35坪)

土地337.16m² (101.99坪)

長野県長野市篠ノ井布施五明

篠ノ井駅徒歩17分

軽量鉄骨

(株)クレリア

長野県長野市　1棟アパート

一棟アパート

2枚

4,980万円

利回り4.85％

築14年

2階建

全4戸

建物182.98m² (55.35坪)

土地337.16m² (101.99坪)

長野県長野市篠ノ井布施五明

バス停：Ａコープ篠ノ井店停徒歩4分他

軽量鉄骨

(株)クレリア

265坪と広大な敷地（878.43㎡）に、3階建て・全12戸のマンションが佇みます。各住戸の専有面積はすべて51.03㎡となっており、ゆったりとした間取りはファミリーや新婚世帯、お二人入居など幅広い客層のニーズをカバーします。敷地内には戸数と同数となる12台分の駐車場を完備しています。長野県松本エリアにおいて、駐車場付き（かつ世帯分確保）の条件は、賃貸市場において競合他物件に対する強力な客付けアドバンテージとなります。ご購入後、スピーディーにリーシング（入居促進）活動を開始できるため、早期の稼働率アップ・満室経営を目指せます。

松本市鎌田　一棟マンション

一棟アパート

10枚

8,500万円

利回り10.45％

築40年

2階建

全12戸

建物581.16m² (175.8坪)

土地878.43m² (265.72坪)

長野県松本市鎌田１丁目16-17

松本駅徒歩20分他

鉄骨

長野県上田市　一棟マンションのご紹介です。本物件の強みは、1億3100万588円という高い評価額にあります。評価額が販売価格と近いため、金融機関からの担保評価が得られやすく、共同担保なしでの融資や好条件でのローン組み立てが期待できる優良なファイナンス特性を持っています。また、満室想定時の年間家賃収入は 19,243,680円。安定した家賃収入と利回りを有しています。権利形態は将来にわたって安心な所有権。建物が古くなった遠い将来においても、これだけの土地があれば、更地としての売却や建て替え、太陽光発電への転用など、多彩な出口戦略（セカンドプラン）を描くことが可能です。

長野県上田市　一棟アパート

一棟マンション

11枚

1億3,800万円

利回り13.94％

築39年

6階建

全30戸

建物1735.57m² (525坪)

土地2974.74m² (899.85坪)

長野県上田市材木町２丁目13-12

上田駅徒歩28分他

＊駐車場あり＊自動販売機収入あり＊JR「松本」駅まで徒歩約18分、松本電鉄上高地線「西松本」駅まで徒歩約9分と、松本市中心部へのアクセスに優れた立地が魅力です。市内有数のターミナル駅である松本駅を生活圏とすることから、単身者や社会人を中心に安定した賃貸需要が期待できます。物件周辺は住宅地として成熟したエリアでありながら、松本駅周辺の商業施設やオフィス、各種生活利便施設へアクセスしやすく、居住ニーズの高い立地です。地方都市において「駅徒歩圏」は、空室リスクの軽減につながる要素の一つです。地方中核都市としての底堅い需要を背景に長期保有にも適した収益物件です。

松本市鎌田1丁目　一棟アパート

一棟アパート

10枚

1,300万円

利回り27.32％

築48年

2階建

全8戸

建物261.15m² (78.99坪)

土地194.71m² (58.89坪)

長野県松本市鎌田１丁目10-17

松本駅徒歩17分

木造

ここ最近で132回見られています！

＊本物件の大きな特徴は、ゆとりのある駐車場スペースを確保している点です。地方エリアにおいては車保有率が高く、駐車場の有無や台数は入居者の物件選定に大きく影響します。複数台利用のニーズにも対応しやすく、周辺物件との差別化要素として安定した入居需要が期待できます。 2DKという実需性の高い間取りと、広めの駐車場を兼ね備えた本物件は、長期入居を見据えた安定運用に適した収益不動産です。将来的な賃貸需要を見据えながら、インカムゲインを重視する投資家におすすめです。

長野県松本市松原　一棟アパート

一棟アパート

10枚

3,150万円

利回り9.79％

築39年

2階建

全6戸

建物246.2m² (74.47坪)

土地468.43m² (141.7坪)

長野県松本市松原67-21

寿台東口停徒歩11分他

軽量鉄骨

長野県松本市に所在する店舗付きのアパートです。松原ショッピングモールの門を入りすぐ右手にある物件で、人通りも多く、安定した集客が見込めます。内装・外装は手が込んでいる物件です。特に一階の中心部分は吹き抜けになっており開放感が感じられます。 2023年に外壁塗装を行っており、比較的状態も良いです。本物件は土地面積121.7坪、延床面積119.7坪でゆとりのある敷地となっております。駐車スペースもあり、車利用の多い地域という特性も行かせる敷地です。住居以外に倉庫や更衣室もあり、事務所や休憩室等、多目的な利用が可能です。近隣にはスーパーマーケットや病院、公園と言った施設が充実しており、住宅街にあるため、生活するうえでの利便性もあるエリアなので一定の入居が見込めます

長野県松本市　店舗付アパート

一棟アパート

9枚

5,980万円

築33年

2階建

全6戸

建物395.72m² (119.7坪)

土地402.46m² (121.74坪)

長野県松本市松原48-1

村井駅徒歩37分他

鉄骨

ここ最近で13回見られ、現在1人が検討中！

(I-16384-01)長野県松本市古屋付き土地

その他

4枚

1,800万円

利回り16％

建物－

土地580m² (175.45坪)

長野県松本市鎌田２丁目1-42

渚駅徒歩6分他

テックプロパティジャパン(株)

＊新幹線で都心から約1時間。オンとオフを軽やかに切り替える、軽井沢の拠点で別荘ライフはいかがですか。＊家具という名の資産も受け継ぐ、特別なご提案です。＊鍵を受け取ったその日から、憧れの軽井沢ライフ。選び抜かれた高級家具とともに譲り受ける贅沢がそこにはあります。＊設えのすべてが、すでに整っているため、家具選びの手間を省き、優雅な時間だけを手に入れることが可能です。＊7LDKの広い空間と自然が手に入ります。＊本物件は軽井沢駅から車で約6分の場所にあり、お買い物やお食事に行くにも便利です。＊軽井沢は安定した人気のエリアです。＊ぜひ一度お問い合わせください。

軽井沢町　別荘

その他

6枚

1億3,000万円

築23年

2階建

建物260.21m² (78.71坪)

土地1012.4m² (306.25坪)

長野県北佐久郡軽井沢町長倉6-58

軽井沢駅バスで7分他

木造

【長野市・駅徒歩5分】満室稼働中！安定収益が魅力のファミリータイプ一棟アパート 1996年築の本物件は、長野市内でも人気エリアに位置するファミリー向け一棟アパート。最寄り駅まで徒歩わずか5分という立地に加え、現在満室稼働中のため、購入後すぐに安定した賃料収入が見込めます。全戸ファミリータイプで、広々とした間取りが魅力。敷地内にはゆとりある専用駐車場も完備しており、ファミリー層の長期入居ニーズにしっかり対応しています。長野市で堅実な資産形成をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一棟収益物件です。

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

ディアスM s B

一棟アパート

8枚

4,000万円

利回り6.41％

築30年

2階建

全4戸

建物219.24m² (66.32坪)

土地492.69m² (149.03坪)

長野県長野市柳原2031-1

柳原駅徒歩5分他

木造満室

きらめき不動産(株)

コインランドリー×1戸テナント×1戸　賃貸中事務所×1戸　空室建物面積は3棟の合計です ① 2階建 26.54㎡　② 平屋建 56.43㎡　③ 平屋建 39.84㎡

【賃貸中】長野県千曲市　テナント3棟　利回り3.49％

その他

1枚

5,100万円

利回り3.49％

築4年

2階建

全3戸

建物122.81m² (37.15坪)

土地535m² (161.83坪)

長野県千曲市寂蒔

千曲駅徒歩13分他

鉄骨築浅

賃貸中で家賃収入が見込める「メディカル権堂」。権堂駅徒歩3分、2002年築、600万円で始めやすい区分マンションです。・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます・長野電鉄長野線「権堂」駅まで徒歩3分で、通勤通学に便利です・想定年間収入89万7000円で、収入の目安が立てやすいです・表面利回り14.95%で、家賃収入を重視する方に向きます・2002年4月築で、築年数と価格のバランスを見て検討できます

メディカル権堂

区分マンション

1枚

600万円

利回り14.95％

2DK

築24年

4階 / 9階建

専有34.73m² (10.5坪)

長野県長野市鶴賀権堂町1446−3

権堂駅徒歩3分

RC賃貸中駅近

ここ最近で66回見られ、現在2人が検討中！

きらめき不動産(株)