この物件のおすすめポイント
・想定利回り：16％・現況利回り：0％・積算評価：203％長野県主要エリアの松本市内にある木造一棟アパートです！間取りは２９平米の２K ? ６室で、バストイレ別！単身者・ファミリー・観光客いずれにも需要あり。現状全空のため、お好きな仕様でリフォーム可能。満室想定利回りは１６.０％で、民泊にすれば更に上がるポテンシャルあります！土地積算評価が３６５.４万円で、売値を大きく上回り、工業地域のため土地としての価値や新築工場・建物の建築など、多様な活用が可能です。周辺には森永乳業・三菱自動車など大手企業の工場やオフィスが集積しており、安定した賃貸需要が見込めます。交通利便性も高く、渚駅まで徒歩６分、西松本駅まで徒歩８分の２駅利用が可能。乗降客数３.１万人の松本駅も徒歩圏内で、通勤・通学に便利な立地です。さらに、コンビニ・銀行・病院など生活施設も近く、居住者にとって暮らしやすい環境が整った物件です。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
288万円
長野県松本市鎌田２丁目1-42
築45年（1981年3月）
建物：177.22m² (53.6坪)
土地：580m² (175.45坪)（公簿）
専有：29m² (8.77坪)
03-6843-1838
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
設備・特徴
コンロ一口・シャワー・下水道・公営水道・プロパンガス・バルコニー
03-6843-1838
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
あり
接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員4.5m
工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩18分（約1.4km）
徒歩5分（約380m）
徒歩15分（約1.2km）
徒歩8分（約610m）
徒歩6分（約420m）
徒歩16分（約1.3km）
徒歩17分（約1.4km）
徒歩12分（約900m）
徒歩6分（約430m）
徒歩6分（約430m）
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取り扱い不動産会社
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
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10:00〜19:00
東京都知事(1) 第109690号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
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長野県松本市鎌田２丁目1-42
渚駅徒歩5分他
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
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