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長野県松本市の投資物件一覧

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(I-16384-01)長野県松本市鎌田一棟木造アパート

一棟アパート

7枚

1,800万円

利回り16％

築45年

2階建

全6戸

建物177.22m² (53.6坪)

土地580m² (175.45坪)

長野県松本市鎌田２丁目1-42

渚駅徒歩5分他

木造

ここ最近で83回見られています！

・想定利回り：16％・現況利回り：0％・積算評価：203％長野県主要エリアの松本市内にある木造一棟アパートです！間取りは２９平米の２K ? ６室で、バストイレ別！単身者・ファミリー・観光客いずれにも需要あり。現状全空のため、お好きな仕様でリフォーム可能。満室想定利回りは１６.０％で、民泊にすれば更に上がるポテンシャルあります！土地積算評価が３６５.４万円で、売値を大きく上回り、工業地域のため土地としての価値や新築工場・建物の建築など、多様な活用が可能です。周辺には森永乳業・三菱自動車など大手企業の工場やオフィスが集積しており、安定した賃貸需要が見込めます。交通利便性も高く、渚駅まで徒歩６分、西松本駅まで徒歩８分の２駅利用が可能。乗降客数３.１万人の松本駅も徒歩圏内で、通勤・通学に便利な立地です。さらに、コンビニ・銀行・病院など生活施設も近く、居住者にとって暮らしやすい環境が整った物件です。

テックプロパティジャパン(株)

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松本市鎌田　一棟マンション

一棟アパート

10枚

8,500万円

利回り10.45％

築40年

2階建

全12戸

建物581.16m² (175.8坪)

土地878.43m² (265.72坪)

長野県松本市鎌田１丁目16-17

松本駅徒歩20分他

鉄骨

265坪と広大な敷地（878.43㎡）に、3階建て・全12戸のマンションが佇みます。各住戸の専有面積はすべて51.03㎡となっており、ゆったりとした間取りはファミリーや新婚世帯、お二人入居など幅広い客層のニーズをカバーします。敷地内には戸数と同数となる12台分の駐車場を完備しています。長野県松本エリアにおいて、駐車場付き（かつ世帯分確保）の条件は、賃貸市場において競合他物件に対する強力な客付けアドバンテージとなります。ご購入後、スピーディーにリーシング（入居促進）活動を開始できるため、早期の稼働率アップ・満室経営を目指せます。

(株)トップファースト

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松本市鎌田1丁目　一棟アパート

一棟アパート

10枚

1,300万円

利回り27.32％

築48年

2階建

全8戸

建物261.15m² (78.99坪)

土地194.71m² (58.89坪)

長野県松本市鎌田１丁目10-17

松本駅徒歩17分

木造

ここ最近で132回見られています！

＊駐車場あり＊自動販売機収入あり＊JR「松本」駅まで徒歩約18分、松本電鉄上高地線「西松本」駅まで徒歩約9分と、松本市中心部へのアクセスに優れた立地が魅力です。市内有数のターミナル駅である松本駅を生活圏とすることから、単身者や社会人を中心に安定した賃貸需要が期待できます。物件周辺は住宅地として成熟したエリアでありながら、松本駅周辺の商業施設やオフィス、各種生活利便施設へアクセスしやすく、居住ニーズの高い立地です。地方都市において「駅徒歩圏」は、空室リスクの軽減につながる要素の一つです。地方中核都市としての底堅い需要を背景に長期保有にも適した収益物件です。

(株)トップファースト

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長野県松本市松原　一棟アパート

一棟アパート

10枚

3,150万円

利回り9.79％

築39年

2階建

全6戸

建物246.2m² (74.47坪)

土地468.43m² (141.7坪)

長野県松本市松原67-21

寿台東口停徒歩11分他

軽量鉄骨

＊本物件の大きな特徴は、ゆとりのある駐車場スペースを確保している点です。地方エリアにおいては車保有率が高く、駐車場の有無や台数は入居者の物件選定に大きく影響します。複数台利用のニーズにも対応しやすく、周辺物件との差別化要素として安定した入居需要が期待できます。 2DKという実需性の高い間取りと、広めの駐車場を兼ね備えた本物件は、長期入居を見据えた安定運用に適した収益不動産です。将来的な賃貸需要を見据えながら、インカムゲインを重視する投資家におすすめです。

(株)トップファースト

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長野県松本市　店舗付アパート

一棟アパート

9枚

5,980万円

築33年

2階建

全6戸

建物395.72m² (119.7坪)

土地402.46m² (121.74坪)

長野県松本市松原48-1

村井駅徒歩37分他

鉄骨

ここ最近で13回見られ、現在1人が検討中！

長野県松本市に所在する店舗付きのアパートです。松原ショッピングモールの門を入りすぐ右手にある物件で、人通りも多く、安定した集客が見込めます。内装・外装は手が込んでいる物件です。特に一階の中心部分は吹き抜けになっており開放感が感じられます。 2023年に外壁塗装を行っており、比較的状態も良いです。本物件は土地面積121.7坪、延床面積119.7坪でゆとりのある敷地となっております。駐車スペースもあり、車利用の多い地域という特性も行かせる敷地です。住居以外に倉庫や更衣室もあり、事務所や休憩室等、多目的な利用が可能です。近隣にはスーパーマーケットや病院、公園と言った施設が充実しており、住宅街にあるため、生活するうえでの利便性もあるエリアなので一定の入居が見込めます

(株)トップファースト

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(I-16384-01)長野県松本市古屋付き土地

その他

4枚

1,800万円

利回り16％

建物－

土地580m² (175.45坪)

長野県松本市鎌田２丁目1-42

渚駅徒歩6分他

テックプロパティジャパン(株)

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一棟アパート一棟マンション一棟ビル賃貸併用住宅店舗付住宅一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場ホテル駐車場その他

価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

光ファイバー

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