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（更新日 2026年10月23日）
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この物件のおすすめポイント
Point 【一棟190万円 / 現在1室賃貸中】 深川駅チカ・高利回りレトロアパート再生プロジェクト！ 深川市4条の近隣商業地域に位置する一棟アパート（全20室中1室賃貸中・駐車場4台）。 1階一部（200㎡以下）を店舗・カフェ化、2階を単身住居とする「職住一体型アパートメント・モール」提案が可能です！ 購入直後から家賃収入を得ながら、用途変更の確認申請なしでスピーディーに店舗化リノベを進められます。 物件価格：190万円（現況有姿） 稼働状況：1室賃貸中（残り19室空室） 想定満室年収：約624万円（店舗3.8万×5室 / 住居2.2万×15室） 利回り：リノベーション費用を見込んでも想定利回り30%以上の高利回り狙いが可能！ 強み：家賃収入を得ながら再生可 / 内装DIY自由賃貸で修繕費大幅カット / 拓殖大北海道短大もエリア内 ※掲載の計画・収支は参考プランです。 現状渡しのため、消防設備や保健所等の営業許可基準は買主様にて事前の調査・確認をお願いいたします。 担当：佐藤 営業時間10:00～19:00 毎週水曜日・日曜日が定休日となります。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
480万円
北海道深川市四条3-25
築39年（1987年11月）
建物：544.32m² (164.65坪)
土地：595.21m² (180.05坪)（公簿）
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所在地・交通
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その他概要
あり
駐車場台数：4台
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年10月23日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！
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10:00～19:00
毎週 水曜日・日曜日
夏季・GW・年末年始の休暇あり
国土交通大臣(1) 第10112号
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深川駅車で4分他
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