この物件のおすすめポイント
【収益情報】価格：1,650万円満室想定：年収2,880,000円・利回り17.45%（1階店舗60,000円/月＋住居部180,000円/月は募集前の想定額）現況：年収720,000円・利回り4.36%（1階店舗のみ賃貸中・2～5階住居部は空室）※利回りはいずれも地代（月35,980円）控除前【物件概要】所在地：兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目／板宿駅徒歩2分構造：鉄骨造5階建・1981年6月築／延床263.34m2・土地76.65m2（公簿）土地権利：旧法賃借権（地代月35,980円・～2054年10月）接道：北側公道8.4m／防火地域／車庫1台（車種制限）／検査済証あり／引渡：相談【告知事項】現状引渡・契約不適合責任免責。レントロール未着のため敷金等は未確定。建築確認番号は確認中。地番2番6・家屋番号12番の6。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
288万円
兵庫県神戸市須磨区平田町
（詳細非公開）
築45年（1981年6月）
建物：263.34m² (79.66坪)
土地：76.65m² (23.18坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
兵庫県神戸市須磨区平田町
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設備・特徴
公営水道・本下水
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その他概要
接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員8.4m、接面7.0m
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
土地権利
その他
権利名
旧法借地権
借地料
3万5,980円/月
2026年11月10日
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