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【収益情報】■ 表面利回り ：6.54％（満室想定年収 4,056,000円）■ 現況利回り ：6.54％（現況年収 4,056,000円）■ 現況入居状況：9戸中 9戸 賃貸中（入居率 100％／空室率 0％）■ 積算価格 ：－（固定資産評価額の記載なし）■ 積算比率 ：－【物件概要】■ 所在地 ：大阪府大阪市港区夕凪１丁目13番地20■構造 ：鉄骨造（地上5階建）■築年数 ：40年■土地面積 ：54.93m2■建物面積 ：206.83m2■用途地域 ：商業地域【アピールポイント】・大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩8分・現況満室稼働（9戸中9戸賃貸中）・利回り6.54％
基本情報
満室時想定年収
405万6,000円
大阪府大阪市港区夕凪
（詳細非公開）
築39年（1986年12月）
建物：206.83m² (62.56坪)
土地：54.93m² (16.61坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
大阪府大阪市港区夕凪
大きな地図で見る大阪メトロ中央線
設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路
商業地域
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩8分（約570m）
徒歩15分（約1.2km）
徒歩5分（約400m）
徒歩4分（約270m）
徒歩4分（約310m）
徒歩7分（約540m）
徒歩13分（約1km）
徒歩10分（約800m）
徒歩10分（約770m）
徒歩3分（約230m）
学区
徒歩7分（約540m）
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大阪府大阪市港区夕凪
朝潮橋駅徒歩8分
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（更新日 2026年11月10日）
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