この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り ：6.00%■ 現況利回り ：6.00%■ 現況入居状況：3戸中3戸賃貸中（空室0／稼働率100%）■ 固都税 ：令和8年度241,200円（固定資産税192,100円＋都市計画税49,100円）■ 積算価格 ：確認中■ 積算比率 ：確認中【物件概要】■ 所在地 ：大阪府八尾市刑部２丁目■ 構造 ：鉄骨造■ 築年数 ：27年■ 土地面積 ：172.79m2■ 建物面積 ：224.51m2（1F111.40m2・2F113.11m2）■ 用途地域 ：第一種中高層住居専用地域【アピールポイント】・近鉄大阪線「高安」駅徒歩11分・全3戸満室稼働中（101＝3LDK／201・202＝各2LDK）・北側道路に接道（東側は公衆用道路を介して接道。幅員は資料からは確定できず）
基本情報
満室時想定年収
262万2,000円
大阪府八尾市刑部
（詳細非公開）
築28年（1998年10月）
建物：224.51m² (67.91坪)
土地：172.79m² (52.26坪)
専有：74.84m² (22.63坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
大阪府八尾市刑部
大きな地図で見る近鉄大阪線
設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：二方道路 接道1：公道、北 接道2：公道、東
1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩11分（約820m）
徒歩4分（約300m）
徒歩6分（約480m）
徒歩6分（約420m）
徒歩5分（約370m）
徒歩21分（約1.6km）
徒歩13分（約1km）
徒歩11分（約860m）
徒歩11分（約850m）
徒歩13分（約1km）
学区
徒歩5分（約370m）
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大阪府八尾市刑部
高安駅徒歩11分
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（更新日 2026年11月10日）
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