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大阪府八尾市の投資物件一覧

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大阪府八尾市　一棟マンション

一棟マンション

1枚

3億5,000万円

利回り5.26％

築3年

4階建

全15戸

建物876.68m² (265.19坪)

土地449.16m² (135.87坪)

大阪府八尾市東久宝寺

久宝寺口駅徒歩9分

鉄骨築浅

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

(株)リブライフマーケティング

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大阪府八尾市福万寺町　中古戸建　c-11216

一戸建て

5枚

390万円

利回り14.77％

築52年

2階建

全1戸

建物64.82m² (19.6坪)

土地40.16m² (12.14坪)

大阪府八尾市福万寺町

河内山本駅徒歩25分

木造賃貸中

ここ最近で89回見られ、現在1人が検討中！

【収益情報】■ 表面利回り：14.77％■ 現況利回り：14.77％■ 現況入居状況：1戸賃貸中（年収57.6万円・月額48,000円）■ 積算価格・積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府八尾市福万寺町4丁目■ 構造：木造かわらぶき2階建■ 築年数：昭和49年5月築■ 土地面積：40.16m2■ 建物面積：64.82m2（1階33.31m2・2階31.51m2）■ 用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】5Kの戸建。賃貸借契約を引き継ぐオーナーチェンジ。【告知事項】境界は非明示の公簿取引で、現況は連棟の可能性があります。

(株)リアテクス

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大阪府八尾市南小阪合町　一棟Sマンション　c-9132

一棟マンション

2枚

1億4,300万円

利回り7％

築24年

4階建

全16戸

建物464.13m² (140.39坪)

土地252.79m² (76.46坪)

大阪府八尾市南小阪合町

河内山本駅徒歩12分

鉄骨満室

【収益情報】■ 表面利回り：7.02％／現況利回り：7.02％（年10,032,240円）■ 現況入居状況：16戸中16戸賃貸中。積算価格・積算比率は確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府八尾市南小阪合町2丁目7番38号■ 構造：鉄骨造コンクリート陸屋根4階建／2002年10月新築■ 土地：252.79m2（公簿）／建物：464.13m2■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい60％／容積200％）【アピールポイント】近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩12分。住居14戸・店舗1戸・事務所1戸の全16戸が賃貸中のオーナーチェンジ物件です。幅員9mの道路に約12.98m接しています。固都税相当額は年516,790円（令和8年度公課証明書）。【告知事項・ご確認事項】・収入は賃貸借一覧記載の月額合計（賃料・共益費・駐輪場代・水道代）の年換算値で、利回りは年収÷価格の表面利回りです。店舗・事務所・法人契約分の賃料は税込表示です。・1階は図面と現況に相違があります。駐車場・積算価格・接道の方角と公私の別は確認中です。

(株)リアテクス

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大阪府八尾市　1棟アパート　c-4295

一棟アパート

4,370万円

利回り6％

築28年

2階建

全3戸

建物224.51m² (67.91坪)

土地172.79m² (52.26坪)

大阪府八尾市刑部

高安駅徒歩11分

鉄骨

【収益情報】■ 表面利回り　：6.00%■ 現況利回り　：6.00%■ 現況入居状況：3戸中3戸賃貸中（空室0／稼働率100%）■ 固都税　　　：令和8年度241,200円（固定資産税192,100円＋都市計画税49,100円）■ 積算価格　　：確認中■ 積算比率　　：確認中【物件概要】■ 所在地　　　：大阪府八尾市刑部２丁目■ 構造　　　　：鉄骨造■ 築年数　　　：27年■ 土地面積　　：172.79m2■ 建物面積　　：224.51m2（1F111.40m2・2F113.11m2）■ 用途地域　　：第一種中高層住居専用地域【アピールポイント】・近鉄大阪線「高安」駅徒歩11分・全3戸満室稼働中（101＝3LDK／201・202＝各2LDK）・北側道路に接道（東側は公衆用道路を介して接道。幅員は資料からは確定できず）

(株)リアテクス

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大阪府八尾市　1棟マンション

一棟マンション

2枚

4,370万円

利回り6％

築28年

2階建

全3戸

建物224.51m² (67.91坪)

土地172.79m² (52.26坪)

大阪府八尾市刑部２丁目

高安駅徒歩11分

鉄骨

(株)クレリア

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久宝寺コーポラスA棟3戸一括

区分マンション

1枚

1,200万円

利回り11.7％

築53年

5階 / 6階建

専有26.01m² (7.86坪)

大阪府八尾市渋川町7-4-1

久宝寺駅徒歩4分他

鉄骨賃貸中

3階：40,000円/月 4階：40,000円/月 5階：37,000円/月計：117,000円/月管理費：3,500円/1室修繕積立金：2,500円/1室駅徒歩4分が2路線、賃貸中の区分マンション3戸一括。年収想定140.4万円、表面利回り10.40%、価格1350万円で始めやすい一棟です。・3戸まとめて購入でき、家賃収入を分けて受け取りやすい・賃貸中のため、引き渡し後すぐに家賃収入が見込みやすい・久宝寺駅まで徒歩4分が複数（おおさか東線／JR関西本線）で通勤通学に便利・八尾駅も徒歩16分で、行き先に合わせて駅を選びやすい・販売価格1350万円、想定年間収入140万4000円、表面利回り10.40%で収支を組み立てやすい

きらめき不動産(株)

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一棟アパート一棟マンション一棟ビル賃貸併用住宅店舗付住宅一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場ホテル駐車場その他

価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

光ファイバー

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