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【全14戸満室稼働中／表面利回り10.89％（現況）】 北海道中央バス「西48新川発寒線」停徒歩2分、JR函館本線「発寒中央」駅徒歩16分。鉄筋コンクリート造5階建・エレベーター付きの一棟マンションです。 住居13戸と1階店舗1区画の構成で、住居は2LDK×8戸・3LDK×3戸を中心としたファミリー向けの間取りです。 現況年収13,065,840円、満室想定年収13,382,640円（表面利回り11.15％）。駐車場は9台中3台が募集中のため、稼働による収入の上積み余地があります。 南側で幅員20mの道道に約22.2m接道。近隣商業地域に位置し、1階には道道に面した店舗区画を備えています。土地538.00㎡（162.74坪）・所有権。 ※管理継続条件有
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
間取り図
基本情報
満室時想定年収
1,338万2,000円
北海道札幌市西区発寒十四条4-1-3
築37年（1989年10月）
建物：1062.24m² (321.32坪)
土地：538m² (162.74坪)（公簿）
011-623-2021
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと14日
（更新日 2026年10月26日）
所在地・交通
北海道札幌市西区発寒十四条4-1-3
大きな地図で見るJR函館本線
中央バス
設備・特徴
011-623-2021
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（更新日 2026年10月26日）
その他概要
あり
駐車場台数：9台
一方
南側の幅20mの公道に22.2m接道
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年10月26日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
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日本地建(株)
09:30～18:30
隔週 土曜日・日曜日
祝日
北海道知事 石狩(3) 第7946号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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北海道札幌市西区発寒十四条4-1-3
西48新川発寒線停徒歩2分他
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（更新日 2026年10月26日）
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