この物件のおすすめポイント
【収益情報】表面利回り：10.02％（満室想定）／現況利回り：9.02％（年額5,412,000円・稼働率90％）現況入居状況：10戸中9戸賃貸中・501号室空室（入居率90％）積算価格・積算比率：確認中※満室想定は空室の501号室を月5万円とした資料記載の参考値。現況賃料には共益費等を含む契約あり【物件概要】所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目６－６交通：近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩2分／大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩7分構造・築年：鉄骨造陸屋根5階建／1984年7月築土地面積：73.48m2（公簿）／建物面積：301.74m2（登記）用途地域：商業地域総戸数：10戸（1階 店舗2区画／2階 事務所・店舗／3～5階 住居 各階2戸）固定資産税・都市計画税：年額195,760円【アピールポイント】・針中野駅徒歩2分、駒川中野駅も徒歩圏の2駅利用・外壁塗装（2023年9月）・ウレタン防水（2021年8月）の工事実績あり・エレベーターなし。公簿売買で、図面と現況が異なる場合は現況を優先
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
間取図
基本情報
満室時想定年収
601万2,000円
大阪府大阪市東住吉区駒川
（詳細非公開）
築42年（1984年7月）
建物：301.74m² (91.27坪)
土地：73.48m² (22.22坪)（公簿）
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
大阪府大阪市東住吉区駒川
大きな地図で見る近鉄南大阪線
大阪メトロ谷町線
設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩3分（約170m）
徒歩10分（約740m）
徒歩14分（約1.1km）
徒歩8分（約590m）
徒歩2分（約130m）
徒歩2分（約120m）
徒歩3分（約190m）
徒歩13分（約1km）
徒歩2分（約120m）
徒歩17分（約1.4km）
学区
徒歩8分（約580m）
徒歩15分（約1.1km）
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取り扱い不動産会社
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大阪府大阪市東住吉区駒川
針中野駅徒歩2分他
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（更新日 2026年11月10日）
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