この物件のおすすめポイント
■物件概要・所在地：鹿児島県鹿児島市喜入町2089・販売価格：144万円・表面利回り：41.67％（満室想定・年収60万円）・現況利回り：25.00％（現況年収36万円）・土地面積：652.25m2（約197.31坪）・建物面積（延床）：120.66m2・構造：木造セメント瓦ぶき平家建・築年：昭和15年（建物(2)は昭和31年）・現況：居宅2棟のうち1棟賃貸中・1棟空家・積算評価：626万円（土地626万円）▼おすすめポイント●積算626万円に対して販売価格144万円、積算比率435％●現況稼働だけで利回り25.00％。2棟目を埋めれば満室想定41.67％●土地約197坪。用途地域の指定のない区域で建ぺい60％・容積200％●JR指宿枕崎線「喜入」駅 徒歩15分◆特記事項・物置12.32m2・炊事場17.70m2は未登記です・築古のため現況有姿でのお引渡しとなります
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
60万円
鹿児島県鹿児島市喜入町
（詳細非公開）
築86年（1940年1月）
建物：120.66m² (36.49坪)
土地：652.25m² (197.3坪)（公簿）※セットバックが必要（0㎡）
専有：60.33m² (18.24坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
鹿児島県鹿児島市喜入町
大きな地図で見るJR指宿枕崎線
設備・特徴
バス・トイレ・トイレ2箇所・洗面所独立・井戸・浄化槽・庭・出窓・一部フローリング
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
あり
駐車場台数：1台
接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員2.4m、接面2.5m
無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
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取り扱い不動産会社
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鹿児島県鹿児島市喜入町
喜入駅徒歩15分
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（更新日 2026年11月10日）
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