鹿児島県鹿児島市の投資物件一覧

グリーンT伊敷台

一棟アパート

1枚

3,400万円

利回り8.11％

築28年

2階建

全4戸

建物166.32m² (50.31坪)

土地213.21m² (64.49坪)

鹿児島県鹿児島市伊敷台6-30-8

伊敷ニュータウン東入口停徒歩2分

軽量鉄骨

賃貸状況 16部屋中15部屋賃貸中 16部屋中1部屋空室中 1階71.16m²/2階180.12m²/3階180.12m²/4階180.12m²/5階180.12m² 地形：整形地防火・準防火区域：建築基準法第22条指定区域 ◇盛土規制法規制区域：宅地造成等工事規制区域（R7.4.1公示） ◇立地適正化計画区域 ◇景観計画区域：市街地・台地ゾーン ◇居住誘導区域 ◇屋外広告物規制地域：第1種制限地域 ◇土地区画整理事業：戦災復興地区 ●八幡小学校 ●天保山中学校 ●タイヨー下荒田店まで徒歩3分

第2藤崎ビル

一棟マンション

4枚

9,800万円

利回り11.37％

築47年

5階建

全16戸

建物791.64m² (239.47坪)

土地475.7m² (143.89坪)

鹿児島県鹿児島市下荒田2-43-10

荒田八幡駅徒歩9分

ここ最近で29回見られ、現在1人が検討中！

・表面利回り　11.56％・現況利回り　7.8％・築年数　30年（残存17年）本物件は、店舗と居宅を兼ね備えた複合用途マンションとして、居住用と事業用の双方のニーズを取り込むことで、景気や市場動向の影響を分散し、空室リスクの低減が期待できる点が大きな魅力です。角地の為視認性が高く、歩行者・車両双方から認識されやすい立地はテナントにとって大きな強みとなります。集客力の面でも優位性があり、安定した賃貸需要が見込めます。構造はＲＣ造で、残存年数17年。長期保有を前提とした資産形成においても、安定した価値維持が見込める安心感のある仕様となっています。現在サブリース契約中のため、引き継ぎによる安定運用はもちろん、解除後は実勢賃料での収益最大化も可能です。周辺にはつきぎめ駐車場もあり、車利用が中心となるエリア特性にも対応。居住者・テナント双方にとって利便性の高い環境が整っています。

(I-16914-01) 鹿児島県鹿児島市一棟RCマンション

一棟マンション

1枚

5,800万円

利回り11.55％

築30年

5階建

全12戸

建物353.3m² (106.87坪)

土地108.38m² (32.78坪)

鹿児島県鹿児島市草牟田１丁目3-12

鹿児島中央駅バスで10分

テックプロパティジャパン(株)

・満室利回り：8.27%・現況利回り：6.90%・築年数　　：23年（残存11年）駅徒歩9分！2駅利用可能！残存年数有り！鹿児島県鹿児島市武1丁目にある、鉄骨造の一棟マンションです。築年数は23年、残存も11年あります。ＪＲ「鹿児島中央」駅まで徒歩10分で、九州新幹線の利用が可能です。鹿児島ＩＣまで車で7分で、宮崎方面、熊本方面へのアクセスが可能です。鹿児島空港まで車で45分なので、東京、関西方面への長距離移動もスムーズです◎徒歩圏内に、鹿児島大学の研究博物館など、キャンパスが多数点在しており、学生の賃貸需要が見込めます！大型商業施設のアミュプラザ鹿児島まで、徒歩10分で映画館や、飲食店など生活利便性も高いです。

(I-17741-01) 鹿児島県鹿児島市一棟S造アパート

一棟マンション

1枚

1億1,200万円

利回り8.27％

築23年

5階建

全14戸

建物608.69m² (184.12坪)

土地200.6m² (60.68坪)

鹿児島県鹿児島市武１丁目35-30

中洲通駅徒歩9分他

鉄骨

テックプロパティジャパン(株)

・想定利回り：4.57％・現況利回り：0.00％・築年数　　：22年（残存12年）鹿児島最大級の繁華街「天文館」の中心立地。観光客・ビジネス利用客・地元住民が行き交い、安定した人の流れが期待できます。鹿児島空港まで車で４５分の立地で、長距離移動もスムーズです◎九州自動車道「鹿児島ＩＣ」へも車で１０分のため、福岡方面、宮崎方面へのアクセスが可能です。ＪＲ九州「鹿児島中央」駅へも車で５分で、九州新幹線への乗り換えが可能です。桜島フェリー乗り場まで車で５分のため、城山展望台や仙巌園へもアクセスしやすく、観光の拠点としても魅力的です。建物の３・４階部分は居住スペースとなっており、店舗兼住宅や事務所兼住宅としてもご活用いただけます。徒歩１分圏内に、コインパーキングもあるため、車利用の方にも安心です。

(I-19855-01)鹿児島県鹿児島市一棟S造マンション

一棟マンション

1枚

8,000万円

利回り4.56％

築23年

4階建

全4戸

建物223.34m² (67.56坪)

土地94.38m² (28.54坪)

鹿児島県鹿児島市東千石町3-45

天文館通駅徒歩6分

鉄骨

テックプロパティジャパン(株)

■物件概要・所在地：鹿児島県鹿児島市喜入町2089・販売価格：144万円・表面利回り：41.67％（満室想定・年収60万円）・現況利回り：25.00％（現況年収36万円）・土地面積：652.25m2（約197.31坪）・建物面積（延床）：120.66m2・構造：木造セメント瓦ぶき平家建・築年：昭和15年（建物(2)は昭和31年）・現況：居宅2棟のうち1棟賃貸中・1棟空家・積算評価：626万円（土地626万円）▼おすすめポイント●積算626万円に対して販売価格144万円、積算比率435％●現況稼働だけで利回り25.00％。2棟目を埋めれば満室想定41.67％●土地約197坪。用途地域の指定のない区域で建ぺい60％・容積200％●JR指宿枕崎線「喜入」駅徒歩15分◆特記事項・物置12.32m2・炊事場17.70m2は未登記です・築古のため現況有姿でのお引渡しとなります

鹿児島市喜入町木造平屋2棟バルク P-15726 提案

一棟アパート

144万円

利回り41.67％

築86年

1階建

全2戸

建物120.66m² (36.49坪)

土地652.25m² (197.3坪)

鹿児島県鹿児島市喜入町

喜入駅徒歩15分

木造

鹿児島市喜入町中古戸建 P-15726 提案

一戸建て

144万円

利回り41.67％

築86年

1階建

建物120.66m² (36.49坪)

土地652.25m² (197.3坪)

鹿児島県鹿児島市喜入町

喜入駅徒歩15分

木造賃貸中

ここ最近で50回見られ、現在2人が検討中！

グリーンヒル

一棟アパート

1枚

1,400万円

利回り16.71％

築54年

2階建

全6戸

建物219.1m² (66.27坪)

土地246.75m² (74.64坪)

鹿児島県鹿児島市西伊敷7-11-2

西伊敷7丁目停徒歩2分他

木造満室

【収益情報】■ 表面利回り：－％（現況空家のため未算出）■ 現況利回り：－％■ 現況：空家（賃貸収入なし）【物件概要】■ 所在地：鹿児島県鹿児島市鴨池新町１４番１４号■ 構造：鉄筋コンクリート造■ 築年月：1983年8月■ 土地面積：171.12m2■ 建物面積：286.77m2■ 用途地域：近隣商業地域【アピールポイント】■ バス停「農協会館前」徒歩2分■ 駐車場：有（台数確認中）

鹿児島県鹿児島市鴨池新町　店舗付き住宅　c-5605

店舗付住宅

3,100万円

築43年

3階建

全1戸

建物286.77m² (86.74坪)

土地171.12m² (51.76坪)

鹿児島県鹿児島市鴨池新町

涙橋駅徒歩20分他

【収益情報】■ 表面利回り：8.94％（満室想定）■ 現況利回り：8.66％■ 現況入居状況：賃貸中（28戸中1戸空室）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：鹿児島県鹿児島市上之園町■ 構造：RC造■ 築年数：1990年9月（築36年）■ 土地面積：417.05m2（126.16坪）■ 建物面積：1,636.51m2（495.04坪）■ 用途地域：商業地域（建蔽率80%・容積率400%）【アピールポイント】■ 鹿児島市電唐湊線「都通」駅徒歩5分■ 現況賃貸中の収益物件

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鹿児島県鹿児島市上之園町　一棟RCマンション　c-5185

その他

2億7,000万円

利回り8.94％

築36年

5階建

全28戸

建物1636.51m² (495.04坪)

土地417.05m² (126.15坪)

鹿児島県鹿児島市上之園町

都通駅徒歩5分

＊全空＊駐車場あり（計3台）＊間取り：1K・2DK ＊住宅地として人気の高い紫原に立地し、周辺には教育施設や商業施設、生活利便施設が充実していることから、単身者を中心に安定した賃貸需要が期待できる物件です。JR「郡元」駅や市電「純心学園前」電停が利用可能で、鹿児島中央駅方面へのアクセスも良好なため、通勤・通学需要を取り込みやすい立地です。

鹿児島県鹿児島市紫原6丁目　一棟マンション

一棟マンション

4枚

700万円

利回り55.54％

築44年

3階建

全9戸

建物233.28m² (70.56坪)

土地151.97m² (45.97坪)

鹿児島県鹿児島市紫原６丁目23-12

一本桜停徒歩6分他

(株)トップファースト

★現在賃貸中の為、ご自身でのご使用又は投資用としてもおすすめです。★

朝日プラザ上之園

区分マンション

2枚

200万円

利回り16.2％

築35年

3階 / 11階建

専有17.6m² (5.32坪)

鹿児島県鹿児島市上之園町15-9

武之橋駅徒歩8分他

SRC賃貸中

ピタットハウス渋谷店 RISE ON(株)

鹿児島市上之園町に佇む「朝日プラザ上之園」は、現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件です。表面利回り15.65%と高い収益性も魅力。新しい資産形成のスタートを応援いたします。鹿児島市電「武之橋駅」へ徒歩8分、「都通駅」へ徒歩9分と複数路線が利用でき、JR「鹿児島中央駅」も徒歩12分。日々のフットワークを軽くしてくれるでしょう。徒歩1分に郵便局、徒歩3分にコンビニ、徒歩4分にドラッグストアや病院など、生活に便利な施設が充実。入居者様にも喜ばれること間違いなしです。オートロックや防犯カメラでセキュリティも安心。エアコン、室内洗濯機置場、エレベーターなど、暮らしをサポートする設備も充実しています。SRC造のしっかりとした建物で、4階部分の角部屋、広々としたバルコニーも魅力的です。

朝日プラザ上之園

区分マンション

2枚

200万円

利回り18％

ワンルーム

築35年

4階 / 11階建

専有17.6m² (5.32坪)

鹿児島県鹿児島市上之園町15-9

武之橋駅徒歩8分他

SRC賃貸中

ピタットハウス渋谷店 RISE ON(株)

鹿児島市電『騎射場』駅まで徒歩8分！間取りは洗濯機置場有の1Kタイプ！月額2.21万円にて賃貸保証中！サブリース契約のため、管理費負担はありません！※サブリース会社(アパマンプロパティ様)にて賃貸保証中のため、お住まい用としての利用は出来ないです。※バルコニー面積は不明のため、1㎡と記載しております。収入：家賃2.21万円　支出：積立金5240円

ラ・レジダンス・ド・シュペルブ

区分マンション

6枚

310万円

築35年

2階 / 5階建

専有18.71m² (5.65坪)

鹿児島県鹿児島市下荒田

騎射場駅徒歩8分他

RC賃貸中

(株)クリフ

市電谷山線「武之橋」駅徒歩7分！家賃保証物件です。浴室・トイレ別・室内洗濯機置場有！月額3.65万円（家賃：34,000円・水道費2,500円）にて家賃保証中！サブリース契約の為、管理費負担はありません。※サブリース会社（アパマンプロパティ株式会社様）にて家賃保証中の為、居住用としての利用は出来ないです。収入：家賃：34000円・水道費2,500円支出：積立金：7,890円・水道費2,500円

メゾン・ド・プリエール

区分マンション

6枚

470万円

築29年

2階 / 5階建

専有31.97m² (9.67坪)

鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目37-7

武之橋駅徒歩6分他

RC賃貸中

(株)クリフ

JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩16分！家賃保証物件です。間取り良し！月額2.89万円（家賃：26,600円・水道費2,300円）にて家賃保証中！サブリース契約の為、管理費負担はありません。※サブリース会社（アパマンプロパティ株式会社様）にて家賃保証中の為、居住用としての利用は出来ないです。収入：家賃：26,600円・水道費2,300円支出：積立金：7,600円・水道費2,300円

メゾン・ド・城西

区分マンション

5枚

350万円

利回り9.9％

築37年

3階 / 5階建

専有25.74m² (7.78坪)

鹿児島県鹿児島市城西１丁目18-2

鹿児島中央駅徒歩16分

RC賃貸中

(株)クリフ

鹿児島県鹿児島市新屋敷町 1棟マンション

一棟マンション

2枚

1億2,600万円

利回り9.58％

築39年

7階建

全16戸

建物817.03m² (247.15坪)

土地226.91m² (68.64坪)

鹿児島県鹿児島市新屋敷町

新屋敷駅徒歩3分他

SRC駅近

【駅徒歩3分】利回り9%　S62年SRC造　近商

(株)マルトモディベロップメント