鹿児島県の投資物件一覧

・オーナーチェンジ物件・再建築時関係各所に相談要・防火指定：無・固定資産税評価額：土地 2,719,632円、建物 6,074,087円(マンション)、501,596円 (平屋2) ・修繕履歴：R6外壁塗装、R5屋上防水

NEW

郡山町福山ビル+平屋2件

一棟マンション

3枚

2,500万円

利回り11.49％

築39年

地下1階 3階建

全6戸

建物318.98m² (96.49坪)

土地194.01m² (58.68坪)

鹿児島県鹿児島市郡山町385-4

池田鼻停徒歩2分他

SRC

グリーンT伊敷台

一棟アパート

1枚

3,400万円

利回り8.11％

築28年

2階建

全4戸

建物166.32m² (50.31坪)

土地213.21m² (64.49坪)

鹿児島県鹿児島市伊敷台6-30-8

伊敷ニュータウン東入口停徒歩2分

軽量鉄骨

賃貸状況 16部屋中15部屋賃貸中 16部屋中1部屋空室中 1階71.16m²/2階180.12m²/3階180.12m²/4階180.12m²/5階180.12m² 地形：整形地防火・準防火区域：建築基準法第22条指定区域 ◇盛土規制法規制区域：宅地造成等工事規制区域（R7.4.1公示） ◇立地適正化計画区域 ◇景観計画区域：市街地・台地ゾーン ◇居住誘導区域 ◇屋外広告物規制地域：第1種制限地域 ◇土地区画整理事業：戦災復興地区 ●八幡小学校 ●天保山中学校 ●タイヨー下荒田店まで徒歩3分

第2藤崎ビル

一棟マンション

4枚

9,800万円

利回り11.37％

築47年

5階建

全16戸

建物791.64m² (239.47坪)

土地475.7m² (143.89坪)

鹿児島県鹿児島市下荒田2-43-10

荒田八幡駅徒歩9分

ここ最近で29回見られ、現在1人が検討中！

賃貸状況 4部屋満室稼働中各戸駐車場1台付設備：九州電力、プロパンガス、公共水道、個別浄化槽 ※実際と異なる場合がございます。

サンファミリー

一棟アパート

9枚

1,800万円

利回り9.86％

築28年

2階建

全4戸

建物172.24m² (52.1坪)

土地206.91m² (62.59坪)

鹿児島県霧島市隼人町松永3155-20

日当山駅徒歩38分

木造満室

・想定利回り：4.57％・現況利回り：0.00％・築年数　　：22年（残存12年）鹿児島最大級の繁華街「天文館」の中心立地。観光客・ビジネス利用客・地元住民が行き交い、安定した人の流れが期待できます。鹿児島空港まで車で４５分の立地で、長距離移動もスムーズです◎九州自動車道「鹿児島ＩＣ」へも車で１０分のため、福岡方面、宮崎方面へのアクセスが可能です。ＪＲ九州「鹿児島中央」駅へも車で５分で、九州新幹線への乗り換えが可能です。桜島フェリー乗り場まで車で５分のため、城山展望台や仙巌園へもアクセスしやすく、観光の拠点としても魅力的です。建物の３・４階部分は居住スペースとなっており、店舗兼住宅や事務所兼住宅としてもご活用いただけます。徒歩１分圏内に、コインパーキングもあるため、車利用の方にも安心です。

(I-19855-01)鹿児島県鹿児島市一棟S造マンション

一棟マンション

1枚

8,000万円

利回り4.56％

築23年

4階建

全4戸

建物223.34m² (67.56坪)

土地94.38m² (28.54坪)

鹿児島県鹿児島市東千石町3-45

天文館通駅徒歩6分

鉄骨

・表面利回り　11.56％・現況利回り　7.8％・築年数　30年（残存17年）本物件は、店舗と居宅を兼ね備えた複合用途マンションとして、居住用と事業用の双方のニーズを取り込むことで、景気や市場動向の影響を分散し、空室リスクの低減が期待できる点が大きな魅力です。角地の為視認性が高く、歩行者・車両双方から認識されやすい立地はテナントにとって大きな強みとなります。集客力の面でも優位性があり、安定した賃貸需要が見込めます。構造はＲＣ造で、残存年数17年。長期保有を前提とした資産形成においても、安定した価値維持が見込める安心感のある仕様となっています。現在サブリース契約中のため、引き継ぎによる安定運用はもちろん、解除後は実勢賃料での収益最大化も可能です。周辺にはつきぎめ駐車場もあり、車利用が中心となるエリア特性にも対応。居住者・テナント双方にとって利便性の高い環境が整っています。

(I-16914-01) 鹿児島県鹿児島市一棟RCマンション

一棟マンション

1枚

5,800万円

利回り11.55％

築30年

5階建

全12戸

建物353.3m² (106.87坪)

土地108.38m² (32.78坪)

鹿児島県鹿児島市草牟田１丁目3-12

鹿児島中央駅バスで10分

・満室利回り：8.27%・現況利回り：6.90%・築年数　　：23年（残存11年）駅徒歩9分！2駅利用可能！残存年数有り！鹿児島県鹿児島市武1丁目にある、鉄骨造の一棟マンションです。築年数は23年、残存も11年あります。ＪＲ「鹿児島中央」駅まで徒歩10分で、九州新幹線の利用が可能です。鹿児島ＩＣまで車で7分で、宮崎方面、熊本方面へのアクセスが可能です。鹿児島空港まで車で45分なので、東京、関西方面への長距離移動もスムーズです◎徒歩圏内に、鹿児島大学の研究博物館など、キャンパスが多数点在しており、学生の賃貸需要が見込めます！大型商業施設のアミュプラザ鹿児島まで、徒歩10分で映画館や、飲食店など生活利便性も高いです。

(I-17741-01) 鹿児島県鹿児島市一棟S造アパート

一棟マンション

1枚

1億1,200万円

利回り8.27％

築23年

5階建

全14戸

建物608.69m² (184.12坪)

土地200.6m² (60.68坪)

鹿児島県鹿児島市武１丁目35-30

中洲通駅徒歩9分他

鉄骨

・想定利回り：9.86%・現況利回り：9.86%・積算評価：139.55%積算評値101.85％！徳之島空港徒歩約5分！残存年数20年！鹿児島県大島郡天城町に位置する「ソレイユ浅間」のご紹介です。250坪越えの広大な敷地で、ゆとりある島暮らしを実現！徳之島空港まで車で約5分！東京・大阪・福岡・鹿児島方面へのアクセスに便利な島の空の玄関口です。積算評価130％越えで、資産性にも着目したい方におすすめです。満室稼働中のため、購入後すぐに家賃収入を得ることができます！車で5分圏内に、ドラッグストアやコンビニも多数点在しており、生活利便性の高いエリアです。自然豊かな住環境と幅広い賃貸ニーズが期待できるエリアで、長期保有をご検討の方にもおすすめの物件です。また、駐車場も10台と戸数より余裕があり、車利用の多いエリアでも安心です！

(I-19179-01)鹿児島県大島郡天城町一棟RCアパート

一棟アパート

1枚

1,400万円

利回り9.85％

築27年

1階建

全3戸

建物186.16m² (56.31坪)

土地890.11m² (269.25坪)

鹿児島県大島郡天城町浅間670-16

・想定利回り：70.4%・現況利回り：8.80%・積算評価：179.23%駅徒歩12分！表面利回り70％！積算評価179％！高利回りと高積算を兼ね備えた、2棟バルク売り収益物件のご紹介です。国道223号線が近く、利便性の高い立地。周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店・商業施設が多数点在しています。さらに、複数のＩＣへ車で10分以内なのも魅力。鹿児島空港までは、車で約25分のため、長距離移動もスムーズです。近隣には、工場も点在しているため、工場勤務者の賃貸需要も見込めます。さらには、近くに小中学校、公園、商業施設があるため、ファミリー層の賃貸ニーズの高いエリアです。また、駐車場もあるため、車利用の多い地域でも安心して運用可能です。

(I-16959-01)鹿児島県霧島市一棟アパート二棟バルク

一棟アパート

4枚

600万円

利回り70.4％

築42年

2階建

全16戸

建物401.76m² (121.53坪)

土地597.42m² (180.71坪)

鹿児島県霧島市隼人町見次1664-1

隼人駅徒歩12分他

木造

ここ最近で68回見られ、現在1人が検討中！

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

鹿児島県霧島市　旅館

その他

7枚

1億4,000万円

築17年

1階建

全5戸

建物634.25m² (191.86坪)

土地4353.61m² (1316.96坪)

鹿児島県霧島市牧園町高千穂

南牧場住宅停徒歩2分他

木造

・満室利回り：18.2%・現況利回り：15.2%6戸中5戸稼働中！戸数分の駐車場有り！志布志港が近く、フェリーターミナルやコンテナターミナルなどがあり、港湾・物流関連の就業者需要も見込めるエリア！徒歩圏内には、大手ドラッグストアや飲食店が多数点在し、生活利便性の高い施設が揃っています。最寄りのJR日南線「志布志駅」までは車で約7分。志布志駅は市の中心部に位置し、バスターミナルも併設された交通拠点となっています。駅周辺にはショッピングセンターや商店街などがあり、志布志市の中心市街地へのアクセスにも便利です。また、志布志港や国道220号にもアクセスしやすく、宮崎方面へつながる主要幹線道路で、都心部への移動も可能です◎また、6戸分の駐車場も建物の前にあり、車利用の多い地域でも安心！築年数を感じさせない、おしゃれな外観も魅力的！

(I-9229-02)鹿児島県志布志市一棟木造アパート

一棟アパート

1枚

1,200万円

利回り18.2％

築34年

2階建

全6戸

建物155.82m² (47.13坪)

土地537m² (162.44坪)

鹿児島県志布志市志布志町安楽1879-15

志布志駅徒歩30分

木造

ここ最近で81回見られています！

■物件概要・所在地：鹿児島県鹿児島市喜入町2089・販売価格：144万円・表面利回り：41.67％（満室想定・年収60万円）・現況利回り：25.00％（現況年収36万円）・土地面積：652.25m2（約197.31坪）・建物面積（延床）：120.66m2・構造：木造セメント瓦ぶき平家建・築年：昭和15年（建物(2)は昭和31年）・現況：居宅2棟のうち1棟賃貸中・1棟空家・積算評価：626万円（土地626万円）▼おすすめポイント●積算626万円に対して販売価格144万円、積算比率435％●現況稼働だけで利回り25.00％。2棟目を埋めれば満室想定41.67％●土地約197坪。用途地域の指定のない区域で建ぺい60％・容積200％●JR指宿枕崎線「喜入」駅徒歩15分◆特記事項・物置12.32m2・炊事場17.70m2は未登記です・築古のため現況有姿でのお引渡しとなります

鹿児島市喜入町中古戸建 P-15726 提案

一戸建て

144万円

利回り41.67％

築86年

1階建

建物120.66m² (36.49坪)

土地652.25m² (197.3坪)

鹿児島県鹿児島市喜入町

喜入駅徒歩15分

木造賃貸中

ここ最近で50回見られ、現在2人が検討中！

鹿児島市喜入町木造平屋2棟バルク P-15726 提案

一棟アパート

144万円

利回り41.67％

築86年

1階建

全2戸

建物120.66m² (36.49坪)

土地652.25m² (197.3坪)

鹿児島県鹿児島市喜入町

喜入駅徒歩15分

木造

【賃貸中】出水市　鉄骨造　満室想定利回り19.68％

一棟アパート

13枚

1,500万円

利回り19.68％

築37年

2階建

全8戸

建物233.28m² (70.56坪)

土地374m² (113.13坪)

鹿児島県出水市昭和町

出水駅徒歩9分

鉄骨

お気軽にお問い合わせください。

ユナイテッド・エステート(株)

グリーンヒル

一棟アパート

1枚

1,400万円

利回り16.71％

築54年

2階建

全6戸

建物219.1m² (66.27坪)

土地246.75m² (74.64坪)

鹿児島県鹿児島市西伊敷7-11-2

西伊敷7丁目停徒歩2分他

木造満室

【収益情報】■ 表面利回り：－％（現況空家のため未算出）■ 現況利回り：－％■ 現況：空家（賃貸収入なし）【物件概要】■ 所在地：鹿児島県鹿児島市鴨池新町１４番１４号■ 構造：鉄筋コンクリート造■ 築年月：1983年8月■ 土地面積：171.12m2■ 建物面積：286.77m2■ 用途地域：近隣商業地域【アピールポイント】■ バス停「農協会館前」徒歩2分■ 駐車場：有（台数確認中）

鹿児島県鹿児島市鴨池新町　店舗付き住宅　c-5605

店舗付住宅

3,100万円

築43年

3階建

全1戸

建物286.77m² (86.74坪)

土地171.12m² (51.76坪)

鹿児島県鹿児島市鴨池新町

涙橋駅徒歩20分他

【収益情報】■ 表面利回り：8.94％（満室想定）■ 現況利回り：8.66％■ 現況入居状況：賃貸中（28戸中1戸空室）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：鹿児島県鹿児島市上之園町■ 構造：RC造■ 築年数：1990年9月（築36年）■ 土地面積：417.05m2（126.16坪）■ 建物面積：1,636.51m2（495.04坪）■ 用途地域：商業地域（建蔽率80%・容積率400%）【アピールポイント】■ 鹿児島市電唐湊線「都通」駅徒歩5分■ 現況賃貸中の収益物件

鹿児島県鹿児島市上之園町　一棟RCマンション　c-5185

その他

2億7,000万円

利回り8.94％

築36年

5階建

全28戸

建物1636.51m² (495.04坪)

土地417.05m² (126.15坪)

鹿児島県鹿児島市上之園町

都通駅徒歩5分

賃貸中の一棟アパート。バス利用の駅が3つあり、移動先に合わせて選べます。・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます・初期費用を抑えて始めやすい物件です・利用できる駅が3つ（枕崎駅・松ケ浦駅・西頴娃駅）あり、行き先に合わせやすいです・1983年築の一棟物件で、部屋数がある分、収入源を分けられます

南九州市　一棟アパート

一棟アパート

10枚

350万円

利回り112.42％

築43年

3階建

全9戸

建物576.13m² (174.27坪)

土地568.77m² (172.05坪)

鹿児島県南九州市川辺町田部田4003

文化会館停徒歩8分他

ここ最近で41回見られ、現在1人が検討中！

賃貸中で家賃収入が見込める1棟アパート。価格1200万円、想定年収144万円（表面利回り12%）。・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます・1棟アパートなので、部屋が複数あり収入が一部に偏りにくいです・販売価格1200万円で、初めての一棟購入にも検討しやすい金額です・想定年間収入144万円、表面利回り12%で収支の目安が立てやすいです・1983年築。現地確認や資料のご案内も丁寧に行います

鹿児島県鹿屋市1棟アパート

一棟アパート

1,200万円

利回り12％

築43年

2階建

全6戸

建物139.12m² (42.08坪)

土地317.84m² (96.14坪)

鹿児島県鹿屋市寿

木造

きらめき不動産(株)

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

【サブリース】姶良市　鉄骨造　利回り9.21％

一棟アパート

2枚

7,300万円

利回り9.21％

築19年

2階建

全12戸

建物432m² (130.68坪)

土地1291.85m² (390.78坪)

鹿児島県姶良市加治木町反土

加治木駅徒歩17分

木造

お気軽にお問い合わせください。

ユナイテッド・エステート(株)

＊全空＊駐車場あり（計3台）＊間取り：1K・2DK ＊住宅地として人気の高い紫原に立地し、周辺には教育施設や商業施設、生活利便施設が充実していることから、単身者を中心に安定した賃貸需要が期待できる物件です。JR「郡元」駅や市電「純心学園前」電停が利用可能で、鹿児島中央駅方面へのアクセスも良好なため、通勤・通学需要を取り込みやすい立地です。

鹿児島県鹿児島市紫原6丁目　一棟マンション

一棟マンション

4枚

700万円

利回り55.54％

築44年

3階建

全9戸

建物233.28m² (70.56坪)

土地151.97m² (45.97坪)

鹿児島県鹿児島市紫原６丁目23-12

一本桜停徒歩6分他

専任媒介で窓口が一本化され、話が早い物件です。全空物件であり、家賃づくりを自分の方針で進められます。・一棟から始めたい方に手が届きやすい・専任媒介のため、条件確認や手続きの連絡がまとまりやすい・全空物件：入居募集や家賃設定を見直して収入づくりができる・1977年築：現状を見て、直す所を決めながら進められるこの物件いかがでしょうか。皆様のお問い合わせをお待ちしております。

鹿児島県垂水市　一棟アパート

一棟アパート

10枚

245万円

利回り48.97％

築49年

2階建

全4戸

建物121.92m² (36.88坪)

土地192.02m² (58.08坪)

鹿児島県垂水市市木1175

軽量鉄骨

【賃貸中】出水市　4LDK　一戸建て　利回り6.18%

一戸建て

4枚

1,900万円

利回り6.18％

築11年

2階建

建物113.7m² (34.39坪)

土地321.87m² (97.36坪)

鹿児島県出水市西出水町

西出水駅徒歩21分他

木造賃貸中

お気軽にお問い合わせください。

ユナイテッド・エステート(株)

★現在賃貸中の為、ご自身でのご使用又は投資用としてもおすすめです。★

朝日プラザ上之園

区分マンション

2枚

200万円

利回り16.2％

築35年

3階 / 11階建

専有17.6m² (5.32坪)

鹿児島県鹿児島市上之園町15-9

武之橋駅徒歩8分他

SRC賃貸中

ピタットハウス渋谷店 RISE ON(株)

満室稼働中の1棟アパート。徳之島空港へ徒歩5分で移動が楽。販売価格1400万円、想定年間収入138万円で収入の見通しが立てやすい物件です。・現況は賃貸中（満室）で、購入後すぐ家賃収入が見込めます・徳之島空港まで徒歩5分。移動のしやすさが魅力です・販売価格1400万円で、初めての1棟購入にも検討しやすい価格帯です・想定年間収入138万円。毎年の収入イメージがつかみやすいです・築1999年1月。建物の年数を踏まえ、収支計画を立てやすい物件です

ソレイユアサマ

一棟アパート

10枚

1,400万円

利回り9.85％

築27年

1階建

全3戸

建物186.16m² (56.31坪)

土地890.11m² (269.25坪)

鹿児島県大島郡天城町浅間144-5

RC満室

きらめき不動産(株)

鹿児島市上之園町に佇む「朝日プラザ上之園」は、現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件です。表面利回り15.65%と高い収益性も魅力。新しい資産形成のスタートを応援いたします。鹿児島市電「武之橋駅」へ徒歩8分、「都通駅」へ徒歩9分と複数路線が利用でき、JR「鹿児島中央駅」も徒歩12分。日々のフットワークを軽くしてくれるでしょう。徒歩1分に郵便局、徒歩3分にコンビニ、徒歩4分にドラッグストアや病院など、生活に便利な施設が充実。入居者様にも喜ばれること間違いなしです。オートロックや防犯カメラでセキュリティも安心。エアコン、室内洗濯機置場、エレベーターなど、暮らしをサポートする設備も充実しています。SRC造のしっかりとした建物で、4階部分の角部屋、広々としたバルコニーも魅力的です。

朝日プラザ上之園

区分マンション

2枚

200万円

利回り18％

ワンルーム

築35年

4階 / 11階建

専有17.6m² (5.32坪)

鹿児島県鹿児島市上之園町15-9

武之橋駅徒歩8分他

SRC賃貸中

ピタットハウス渋谷店 RISE ON(株)

本物件の魅力は何といっても豊富に残る残存耐用年数です、鉄筋コンクリート造ですので残存年数が31年あります。融資、ファンナンスが取り組みしやすい物件になります。管理状態もとても良好です。高い資産価値の物件です、お勧めできる一棟RCマンションです！＊最寄り駅から徒歩約12分と好立地にあります。鹿児島市内へも車で約1時間半程度でアクセス可能です。＊幼稚園や保育園をはじめ、小中高と教育環境が整っており、暮らしやすい環境のため、家族層への賃貸需要が見込めます。＊開聞岳や池田湖、温泉地等の観光業も盛んで、移住制度も整っており、幅広い世代が暮らしやすい場所といえます。

鹿児島県指宿市一棟マンション

一棟マンション

10枚

9,450万円

利回り9.61％

築17年

3階建

全12戸

建物587.24m² (177.64坪)

土地1098.51m² (332.29坪)

鹿児島県指宿市十町2267-1

二月田駅徒歩12分他

売主RC

鹿児島市電『騎射場』駅まで徒歩8分！間取りは洗濯機置場有の1Kタイプ！月額2.21万円にて賃貸保証中！サブリース契約のため、管理費負担はありません！※サブリース会社(アパマンプロパティ様)にて賃貸保証中のため、お住まい用としての利用は出来ないです。※バルコニー面積は不明のため、1㎡と記載しております。収入：家賃2.21万円　支出：積立金5240円

ラ・レジダンス・ド・シュペルブ

区分マンション

6枚

310万円

築35年

2階 / 5階建

専有18.71m² (5.65坪)

鹿児島県鹿児島市下荒田

騎射場駅徒歩8分他

RC賃貸中

(株)クリフ

市電谷山線「武之橋」駅徒歩7分！家賃保証物件です。浴室・トイレ別・室内洗濯機置場有！月額3.65万円（家賃：34,000円・水道費2,500円）にて家賃保証中！サブリース契約の為、管理費負担はありません。※サブリース会社（アパマンプロパティ株式会社様）にて家賃保証中の為、居住用としての利用は出来ないです。収入：家賃：34000円・水道費2,500円支出：積立金：7,890円・水道費2,500円

メゾン・ド・プリエール

区分マンション

6枚

470万円

築29年

2階 / 5階建

専有31.97m² (9.67坪)

鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目37-7

武之橋駅徒歩6分他

RC賃貸中

(株)クリフ

JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩16分！家賃保証物件です。間取り良し！月額2.89万円（家賃：26,600円・水道費2,300円）にて家賃保証中！サブリース契約の為、管理費負担はありません。※サブリース会社（アパマンプロパティ株式会社様）にて家賃保証中の為、居住用としての利用は出来ないです。収入：家賃：26,600円・水道費2,300円支出：積立金：7,600円・水道費2,300円

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

メゾン・ド・城西

区分マンション

5枚

350万円

利回り9.9％

築37年

3階 / 5階建

専有25.74m² (7.78坪)

鹿児島県鹿児島市城西１丁目18-2

鹿児島中央駅徒歩16分

RC賃貸中

(株)クリフ

鹿児島県鹿児島市新屋敷町 1棟マンション

一棟マンション

2枚

1億2,600万円

利回り9.58％

築39年

7階建

全16戸

建物817.03m² (247.15坪)

土地226.91m² (68.64坪)

鹿児島県鹿児島市新屋敷町

新屋敷駅徒歩3分他

SRC駅近

【駅徒歩3分】利回り9%　S62年SRC造　近商

(株)マルトモディベロップメント