(I-16914-01) 鹿児島県鹿児島市 一棟RCマンション

・表面利回り　11.56％・現況利回り　7.8％・築年数　30年（残存17年）本物件は、店舗と居宅を兼ね備えた複合用途マンションとして、居住用と事業用の双方のニーズを取り込むことで、景気や市場動向の影響を分散し、空室リスクの低減が期待できる点が大きな魅力です。角地の為視認性が高く、歩行者・車両双方から認識されやすい立地はテナントにとって大きな強みとなります。集客力の面でも優位性があり、安定した賃貸需要が見込めます。構造はＲＣ造で、残存年数17年。長期保有を前提とした資産形成においても、安定した価値維持が見込める安心感のある仕様となっています。現在サブリース契約中のため、引き継ぎによる安定運用はもちろん、解除後は実勢賃料での収益最大化も可能です。周辺にはつきぎめ駐車場もあり、車利用が中心となるエリア特性にも対応。居住者・テナント双方にとって利便性の高い環境が整っています。