大阪府大阪市生野区鶴橋　一棟S造ビル　c-8363

【収益情報】■ 表面利回り：現況3.91％／満室想定4.61％（賃貸借契約一覧の月額賃料（税抜）に水道代・集塵費を加え当方算出）■ 年間想定収入：現況16,605,828円／満室想定19,605,828円■ 現況入居状況：4区画中3区画　賃貸中（入居率75％／空室率25％）■ 積算価格：確認中　■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目■ 構造：鉄骨造陸屋根4階建（店舗・事務所4区画・各階1区画）■ 築年月：令和6年3月■ 土地面積：129.91m2（公簿・183番14／183番26の2筆）■ 建物面積：325.61m2■ 用途地域：準工業地域（建蔽率80％・容積率300％・準防火地域）■ 接道：公道 幅員約15m／公道 幅員約4m【アピールポイント】・JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩6分・令和6年3月築、鉄骨造4階建の店舗・事務所ビル・1～3階が賃貸中のオーナーチェンジ物件（4階は空室・自社利用もご検討いただけます）・幅員約15mの公道と約4mの公道の2方に接する立地