この物件のおすすめポイント
・想定利回り 20％・現況利回り 20％広島市安芸区瀬野町より、現況利回り２０％の高利回りオーナーチェンジ戸建のご紹介です！現在賃貸中のため客付けは不要で購入後すぐに家賃収入を得られます！本物件が所在する瀬野エリアは、豊かな自然が残る一方、ＪＲ山陽本線が利用できる住宅地で、瀬野駅から広島駅までは乗換なしで約２０分！広島市中心部への通勤・通学圏としても検討しやすい立地です！また、県道３３号が近く車移動では東広島方面へのアクセスも確保できます！戸建賃貸ならではの４ＤＫのゆとりある間取りもポイント！ファミリー層をターゲットとした長期入居が期待できます！賃貸借契約上、入居中の小修繕や退去時の費用について入居者負担とされており、オーナー様側の維持管理コストを抑えやすい点も魅力です！前面道路の幅員は４ｍ未満ですが、都市計画区域外のため接道義務がなく、再建築も可能！さらに、近隣では道路新設・拡張工事が進められており、今後の周辺環境の変化も期待できる物件です！
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
55万2,000円
広島県広島市安芸区瀬野町2024-11
築44年（1982年9月）
建物：49.14m² (14.86坪)
土地：60.38m² (18.26坪)（公簿）
03-6843-1838
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
広島県広島市安芸区瀬野町2024-11
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設備・特徴
公営水道・プロパンガス
03-6843-1838
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
4DK
あり
接道状況：一方道路 接道1：私道、北東、幅員3.9m、接面1.9m
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩26分（約2.1km）
徒歩27分（約2.1km）
徒歩28分（約2.2km）
徒歩39分（約3.1km）
徒歩37分（約2.9km）
徒歩36分（約2.9km）
徒歩21分（約1.6km）
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取り扱い不動産会社
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広島県広島市安芸区瀬野町2024-11
みどり口駅徒歩26分
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（更新日 2026年11月10日）
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