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(I-7057-01)広島県広島市一棟木造アパート

一棟アパート

1枚

400万円

利回り40.2％

築54年

2階建

全4戸

建物118.8m² (35.93坪)

土地102.74m² (31.07坪)

広島県広島市安芸区矢野西３丁目37-4

矢野駅徒歩21分他

木造

・想定利回り：40.20%・現況利回り：11.40%・積算評価：115.58%広島市中心部へのアクセスが可能なベッドタウンとして、安定した住宅需要を誇る安芸区矢野西エリア。周辺には落ち着いた住宅街が広がっており、長期入居を見据えた安定的な賃貸経営が期待できます。また、近隣には工業地帯や自衛隊駐屯地が立地しており、勤務者層からの継続的な賃貸需要も見込める点が魅力です。さらに、広島都市圏の東側に位置する成長エリアとして、今後の発展性にも期待が持て、資産価値の維持・向上にも寄与するポテンシャルを備えています。積算評価は１１５．５８％と、資産性の裏付けがある点も安心材料の一つです。

テックプロパティジャパン(株)

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(O-261001-01)広島県広島市 OC戸建

一戸建て

1枚

276万円

利回り20％

築44年

2階建

全1戸

建物49.14m² (14.86坪)

土地60.38m² (18.26坪)

広島県広島市安芸区瀬野町2024-11

みどり口駅徒歩26分

木造賃貸中

・想定利回り　20％・現況利回り　20％広島市安芸区瀬野町より、現況利回り２０％の高利回りオーナーチェンジ戸建のご紹介です！現在賃貸中のため客付けは不要で購入後すぐに家賃収入を得られます！本物件が所在する瀬野エリアは、豊かな自然が残る一方、ＪＲ山陽本線が利用できる住宅地で、瀬野駅から広島駅までは乗換なしで約２０分！広島市中心部への通勤・通学圏としても検討しやすい立地です！また、県道３３号が近く車移動では東広島方面へのアクセスも確保できます！戸建賃貸ならではの４ＤＫのゆとりある間取りもポイント！ファミリー層をターゲットとした長期入居が期待できます！賃貸借契約上、入居中の小修繕や退去時の費用について入居者負担とされており、オーナー様側の維持管理コストを抑えやすい点も魅力です！前面道路の幅員は４ｍ未満ですが、都市計画区域外のため接道義務がなく、再建築も可能！さらに、近隣では道路新設・拡張工事が進められており、今後の周辺環境の変化も期待できる物件です！

テックプロパティジャパン(株)

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一棟アパート一棟マンション一棟ビル賃貸併用住宅店舗付住宅一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場ホテル駐車場その他

価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

光ファイバー

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