この物件のおすすめポイント
・表面利回り 21.48％・現況利回り 2.28％・積算評価 170.94％・築年数23年（残存11年）本物件は、積算評価１７０％と高い担保評価が見込めるうえ、想定利回り２１％を実現する収益性の高い一棟テナントビルです！残存耐用年数は１１年あり、金融機関評価や融資戦略の面でも検討しやすい物件となっています。立地は、JR氷見線「氷見駅」徒歩３分。駅近でありながら、大通り沿いの角地に位置しているため、視認性に優れ、テナント募集においても優位性が期待できます。人や車の往来も見込めるエリアで、店舗・事務所双方の需要に対応可能なポテンシャルを有しています。また、土地としての資産価値も期待できる点は大きな魅力です。単なる高利回り物件にとどまらず、将来的な運用戦略や出口戦略も視野に入れやすい物件です！
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
429万6,000円
富山県氷見市伊勢大町１丁目8-7
築24年（2002年10月）
建物：563.72m² (170.52坪)
土地：202.75m² (61.33坪)（公簿）
03-6843-1838
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
富山県氷見市伊勢大町１丁目8-7
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その他概要
3LDK
接道状況：二方道路 接道1：公道、北 接道2：公道、東
商業地域
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩18分（約1.4km）
徒歩14分（約1.1km）
徒歩14分（約1.1km）
徒歩22分（約1.7km）
徒歩16分（約1.2km）
徒歩13分（約1km）
徒歩33分（約2.6km）
徒歩3分（約170m）
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富山県氷見市伊勢大町１丁目8-7
氷見駅徒歩3分
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（更新日 2026年11月10日）
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