(I-249-01) 富山県氷見市 一棟S造ビルその他10枚2,000万円利回り21.48%築24年4階建全7戸建物563.72m² (170.52坪)土地202.75m² (61.33坪)富山県氷見市伊勢大町1丁目8-7氷見駅徒歩3分鉄骨駅近・表面利回り 21.48%・現況利回り 2.28%・積算評価 170.94%・築年数23年(残存11年)本物件は、積算評価170%と高い担保評価が見込めるうえ、想定利回り21%を実現する収益性の高い一棟テナントビルです!残存耐用年数は11年あり、金融機関評価や融資戦略の面でも検討しやすい物件となっています。立地は、JR氷見線「氷見駅」徒歩3分。駅近でありながら、大通り沿いの角地に位置しているため、視認性に優れ、テナント募集においても優位性が期待できます。人や車の往来も見込めるエリアで、店舗・事務所双方の需要に対応可能なポテンシャルを有しています。また、土地としての資産価値も期待できる点は大きな魅力です。単なる高利回り物件にとどまらず、将来的な運用戦略や出口戦略も視野に入れやすい物件です!テックプロパティジャパン(株)物件詳細へ