この物件のおすすめポイント
・満室利回り：11.65%・現況利回り：11.65%・築年数 ：31年（残存3年）鉄骨造3階建の当物件は、創業52年の印刷業者が1棟全体を長期利用しており、安定した収益が見込める点が魅力です。道路の交差点近くに建ち、視認性が高く、高浜線の車内からも黒猫の看板が確認できる特徴的な外観！駐車場は8台分を備え、車移動が多い事業者にも使いやすい環境です。周辺には松山中央ボウル、セブンスター、病院、コンビニなどが徒歩圏に揃い、日常の利便性が高い地域です。松山駅へは車・バスともに約10分、松山空港へは約19分でアクセス可能で、県外移動の多い事業者にも適した立地です。周辺には大学や専門学校、医療機関、商業施設が集まり、賃貸需要の底堅さが確認できます。高速道路の松山ＩＣへも車で約15分程度で到達でき、物流や営業拠点としての利用にも適しています。本物件は１棟全体が賃貸中で、空室リスクが低い点が投資判断において大きな安心材料となります。戸建ではなく商業ビルであるため、固都税以外のランニングコストが抑えられ、収益性を評価しやすい点も特徴です。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
792万円
愛媛県松山市中央１丁目3-8
築31年（1995年1月）
建物：495.5m² (149.88坪)
土地：431.6m² (130.55坪)（公簿）
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
その他概要
あり
接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員18.0m 接道2：公道、南、幅員6.1m
準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩4分（約310m）
徒歩5分（約380m）
徒歩7分（約530m）
徒歩4分（約320m）
徒歩3分（約230m）
徒歩9分（約660m）
徒歩16分（約1.2km）
徒歩4分（約320m）
徒歩2分（約100m）
連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。
取り扱い不動産会社
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
AI・ITなどのテクノロジーを武器に、不動産の可能性を広げ、投資・管理・売却・相続までをシームレスにつなぎます。 誰もが、もっと簡単に、もっと確信を持って、不動産に向き合える世界をつくりたい。 経験や情報格差、都会や地方の場所に左右されず、正しく、賢く、スピーディに選べる時代へ。 そして、日本の地方物件のポテンシャルを引き上げ、地方と都市部の格差を埋めていきます。
テックプロパティジャパン(株)
10:00〜19:00
東京都知事(1) 第109690号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
「テックプロパティジャパン(株)」に相談しませんか？
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
この物件へのお問合せ
愛媛県松山市中央１丁目3-8
萱町六丁目駅徒歩6分他
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
10546771