愛媛県松山市の投資物件一覧

〇2019年完成〇築6年〇〇土地405平米〇〇1R×7戸・1LDK×7戸〇〇満室想定利回り8％〇〇全室バストイレ別〇

愛媛県　松山市　一棟アパート

一棟アパート

5枚

1億2,460万円

利回り8％

築17年

2階建

全14戸

建物439.09m² (132.82坪)

土地405.66m² (122.71坪)

愛媛県松山市祝谷3丁目

赤十字病院前駅徒歩10分

木造

ここ最近で19回見られ、現在1人が検討中！

(株)あおば不動産販売

【収益情報】■ 表面利回り：5.63％■ 現況利回り：5.63％■ 現況入居状況：賃貸中（オーナーチェンジ・月額賃料60,000円）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：愛媛県松山市南斎院町乙■ 構造：木造スレート葺2階建■ 築年数：平成4年1月■ 土地面積：146.89m2（分筆後）■ 建物面積：94.39m2■ 用途地域：第一種低層住居専用地域【アピールポイント】伊予鉄道高浜線「西衣山」駅徒歩約11分。4LDKの2階建て戸建で、駐車場は2台です。西側は位置指定道路に接しています。

愛媛県松山市南斎院町　中古戸建

一戸建て

1枚

1,280万円

利回り5.63％

築34年

2階建

全1戸

建物94.39m² (28.55坪)

土地146.89m² (44.43坪)

愛媛県松山市南斎院町

木造賃貸中

【収益情報】■ 表面利回り：7.66％（満室想定）■ 現況利回り：6.89％■ 現況入居状況：35戸中　32戸　賃貸中（入居率91％／空室率9％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：愛媛県松山市空港通三丁目■ 構造：RC造コンクリート屋根6階建■ 築年数：平成6年2月■ 土地面積：1,095.84m2■ 建物面積：2,149.60m2■ 用途地域：準工業地域【アピールポイント】伊予鉄道郡中線「土居田」駅徒歩約12分。北側・西側の角地で、駐車場は39台。3DK・3LDKの全35戸です。

愛媛県松山市空港通　一棟RCマンション

一棟マンション

2枚

3億7,000万円

利回り7.66％

築32年

6階建

全35戸

建物2149.6m² (650.25坪)

土地1095.84m² (331.49坪)

愛媛県松山市空港通

【収益情報】■ 表面利回り：6.96％（満室想定）■ 現況利回り：4.70％■ 現況入居状況：52戸中　37戸　賃貸中（入居率71％／空室率29％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：愛媛県松山市永木町一丁目■ 構造：RC造陸屋根11階建■ 築年数：平成17年3月■ 土地面積：766.10m2■ 建物面積：2,165.83m2■ 用途地域：近隣商業地域【アピールポイント】伊予鉄道（市内電車）「勝山町」電停徒歩約8分。北側・南側の二方路で、駐車場は約38台。1K～2LDKの全52戸です。

愛媛県松山市永木町　一棟RCマンション

一棟マンション

1枚

5億5,000万円

利回り6.96％

築21年

11階建

全52戸

建物2165.83m² (655.16坪)

土地766.1m² (231.74坪)

愛媛県松山市永木町

勝山町駅徒歩8分

【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：12.92％（年1,680,000円）／現況利回り：5.54％（年720,000円）■ 現況入居状況：6戸中3戸賃貸中。積算価格・積算比率は確認中【物件概要】■ 所在地：愛媛県松山市和泉南四丁目■ 構造：木造スレート葺2階建／昭和59年4月築■ 土地：174.99m2（公簿）／建物：169.29m2■ 間取：1K×5戸・3K×1戸／駐車場1台可■ 用途地域：第一種低層住居専用地域（建ぺい50％／容積80％）■ 接道：西側私道幅員4m／接道15.64m【アピールポイント】・JR予讃線「市坪」駅徒歩約19分、伊予北古川バス停徒歩5分【告知事項・ご確認事項】・賃料・年収・利回りはご提供資料（R8.8.21付）に基づく。満室想定は空室3戸を募集賃料で計算・収入は経費控除前の額で、保証するものではありません・私道（391番8）は24分の3の持分。固定資産税評価額：土地10,866,879円／建物2,040,033円（令和8年度）・専有面積帯は延床÷戸数の計算値。面積は登記簿記載

愛媛県松山市和泉南　一棟アパート　c-10220

一棟アパート

1,300万円

利回り12.92％

築42年

2階建

全6戸

建物169.29m² (51.21坪)

土地174.99m² (52.93坪)

愛媛県松山市和泉南

市坪駅徒歩19分他

木造

【収益情報】■ 表面利回り：11.66％（満室想定）■ 現況利回り：9.86％■ 現況入居状況：25戸中　21戸　賃貸中（入居率84％／空室率16％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：愛媛県松山市高浜町1丁目■ 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建■ 築年数：平成3年3月築■ 土地面積：995.06m2（301.01坪）■ 建物面積：1,570.99m2（475.22坪）※別に附属建物8.75m2■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％）【アピールポイント】伊予鉄道高浜線「高浜」駅徒歩5分。総戸数25戸のRC造一棟マンションです。レントロール（2026年9月20日現在）に基づく現況年間収入は15,213,600円、満室想定は17,995,200円です。駐車場あり。

愛媛県松山市高浜町　一棟RCマンション　c-9337

一棟マンション

1億5,430万円

利回り11.66％

築35年

7階建

全25戸

建物1570.99m² (475.22坪)

土地995.06m² (301坪)

愛媛県松山市高浜町

ここ最近で23回見られ、現在5人が検討中！

・表面利回り：19.51％・現況利回り：7.87％・積算評価　：118.88％積算評価118％以上！近隣には、病院や工場、キャンパスなど点在しており、働く方や、学生の賃貸需要が見込めます。主要幹線道路・国道33号へのアクセス良好。通勤・お出かけにも便利な立地。松山ＩＣまで車で約20分と、県外へのアクセスも可能です。松山空港までも車で35分と、出張や旅行など長距離移動もスムーズです◎徒歩圏内に、公園や、小中学校も点在しているため、ファミリー層の賃貸付けも可能です。販売価格に対して積算評価が118.88％と担保価値が非常に高いため、手堅い資産として安心して保有できる非常にポテンシャルの高い狙い目の物件です。また、駐車場も9台分確保でき、車利用の多い地域でも運用が可能です。

(I-19781-01) 愛媛県松山市一棟RCマンション

一棟マンション

2枚

3,000万円

利回り19.51％

築57年

3階建

全11戸

建物509.97m² (154.26坪)

土地440.28m² (133.18坪)

愛媛県松山市石手２丁目11-37

道後公園駅徒歩23分

テックプロパティジャパン(株)

・想定利回り：17.45%・現況利回り：2.72%・積算評価：76.87%松山市中心部に近接する本物件は、安定した賃貸需要が見込める立地に加え、高利回りと資産性を兼ね備えた一棟収益物件です！最寄りの勝山町駅から徒歩８分という、優れたアクセスにより、「駅近」という普遍的ニーズを確保し、継続的な入居付けが期待できます。残存年数は１２年と十分で、積算評価は７６．８７％と高水準！金融機関評価の観点からも安心感があり、出口戦略を見据えた運用が可能です。加えて、空室のうち３部屋はすでに原状回復済みのため、軽微な対応で早期稼働が可能。取得後すぐに収益改善を図れる点も大きな魅力です。

(I-2108-01)愛媛県松山市一棟RCマンション

一棟マンション

1枚

1,850万円

利回り17.45％

築36年

4階建

全7戸

建物188m² (56.87坪)

土地72.49m² (21.92坪)

愛媛県松山市此花町5-9

勝山町駅徒歩8分

テックプロパティジャパン(株)

【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）・現況利回り：8.20％■ 現況入居状況：12戸中12戸賃貸中（入居率100％）■ 想定年間収入：5,231,256円（月額435,938円＝賃料382,400円＋共益費31,800円＋駐車場21,738円。令和7年4月度賃料に基づく計算値）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：愛媛県松山市中村5丁目15-20（地番中村五丁目418番9）／いよ立花駅徒歩4分■ 構造：RC造陸屋根4階建／昭和63年8月築■ 土地面積：194.22m2（公簿）／建物延床面積：285.12m2■ 総戸数：12戸（1K×12戸）■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％）■ 接道：南側約4.0m（2項道路）／北側約4.0m（位置指定道路）／駐車場：4台／引渡：相談【告知事項】■ 現況有姿・公簿売買・境界非明示・契約不適合責任免責。任意売却のため債権者の同意が必要。敷地面積に道路後退6.99m2を含む。年収・利回りは計算値で、別途定額水道料31,334円・町会費3,600円（月額）は含まない。

愛媛県松山市中村　一棟RCマンション　c-9062

一棟マンション

2枚

6,380万円

利回り8.2％

築38年

4階建

全12戸

建物285.12m² (86.24坪)

土地194.22m² (58.75坪)

愛媛県松山市中村

RC満室

・満室利回り：11.65%・現況利回り：11.65%・築年数：31年（残存3年）鉄骨造3階建の当物件は、創業52年の印刷業者が1棟全体を長期利用しており、安定した収益が見込める点が魅力です。道路の交差点近くに建ち、視認性が高く、高浜線の車内からも黒猫の看板が確認できる特徴的な外観！駐車場は8台分を備え、車移動が多い事業者にも使いやすい環境です。周辺には松山中央ボウル、セブンスター、病院、コンビニなどが徒歩圏に揃い、日常の利便性が高い地域です。松山駅へは車・バスともに約10分、松山空港へは約19分でアクセス可能で、県外移動の多い事業者にも適した立地です。周辺には大学や専門学校、医療機関、商業施設が集まり、賃貸需要の底堅さが確認できます。高速道路の松山ＩＣへも車で約15分程度で到達でき、物流や営業拠点としての利用にも適しています。本物件は１棟全体が賃貸中で、空室リスクが低い点が投資判断において大きな安心材料となります。戸建ではなく商業ビルであるため、固都税以外のランニングコストが抑えられ、収益性を評価しやすい点も特徴です。

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(I-2132-02)愛媛県松山市一棟S造ビル

その他

2枚

6,800万円

利回り11.65％

築31年

3階建

全1戸

建物495.5m² (149.88坪)

土地431.6m² (130.55坪)

愛媛県松山市中央１丁目3-8

萱町六丁目駅徒歩6分他

鉄骨

テックプロパティジャパン(株)

【収益情報】■ 表面利回り：10.33％（現況・満室想定とも同額）■ 現況入居状況：11戸中　11戸　賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 年間賃料収入：5,249,400円（共益費・水道料金・町内会費・CATV代を含む）■ 積算価格：確認中　■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：愛媛県松山市祝谷3丁目■ 構造：鉄筋コンクリート造3階建　■ 築年月：平成2年1月（登記）■ 土地面積：218.41m2（公簿）　■ 建物面積：300.39m2■ 用途地域：第二種低層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）■ 交通：伊予鉄環状線「平和通一丁目」駅徒歩16分■ 接道：東側約3.8m・間口約15m　■ 駐車場：なし【アピールポイント】・学生向けの全11戸が、現在すべてご入居中の一棟RCマンションです。・給水ポンプは令和4年に新品へ交換済み（リース契約）、屋上防水改修工事は平成27年に実施されています。・数値・条件はご提供資料に基づきます。詳細はお問い合わせください。

愛媛県松山市祝谷　一棟RCマンション　c-8717

一棟マンション

15枚

5,080万円

利回り10.33％

築36年

3階建

全11戸

建物300.39m² (90.86坪)

土地218.41m² (66.06坪)

愛媛県松山市祝谷

平和通一丁目駅徒歩14分

RC満室

ここ最近で17回見られ、現在1人が検討中！

愛媛県松山市　1棟マンション

一棟マンション

1枚

7,700万円

利回り9.9％

築34年

4階建

全1戸

建物484m² (146.41坪)

土地330.65m² (100.02坪)

愛媛県松山市清水町３丁目

高砂町駅徒歩9分

(株)クレリア

◎全32戸中31戸賃貸中！！・賃貸状況良好！・満室利回り10.50％、現況でも10.20％を確保しています！ ◎RC造2棟一括の大型収益物件！！・1991年築3階建・1996年築8階建のRC造2棟一括！ ◎土地約598坪のゆとりある敷地！！・敷地面積1,977.62平米（約598坪）の大型敷地！・敷地内には駐車スペースも確保されています！

積算価格は売価以上！2棟一括！◆愛媛県松山市森松町◆

一棟アパート

1枚

2億3,500万円

利回り10.5％

築35年

3階建

全32戸

建物2179.98m² (659.44坪)

土地1977.62m² (598.23坪)

愛媛県松山市森松町

北久米駅車で12分

AIYES不動産(株)

【収益情報】表面利回り8.05%（満室想定）／現況利回り6.46%現況入居状況：12戸中10戸賃貸中・2戸空室（オーナーチェンジ）積算価格：確認中／積算比率：確認中【物件概要】所在地：愛媛県松山市北条辻構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建築年月：令和5年3月土地面積：473.94m2（公簿・実測とも同一）建物延床面積：400.50m2用途地域：近隣商業地域（建蔽率80%・容積率200%）【アピールポイント】JR予讃線「伊予北条」駅徒歩4分の好立地。総戸数12戸（1K×4戸・1LDK×8戸）、令和5年3月築の築浅一棟アパートです。空室はわずか2戸で稼働率の高い収益物件。駐車場8台完備。

愛媛県松山市北条辻　一棟アパート　c-4899

一棟アパート

4枚

9,800万円

利回り8.05％

築3年

2階建

全12戸

建物400.5m² (121.15坪)

土地473.94m² (143.36坪)

愛媛県松山市北条辻

伊予北条駅徒歩4分

木造築浅

【収益情報】■ 表面利回り　：5.54％（満室想定年収 3,876,000円）■ 現況利回り　：4.83％（現況年収 3,384,000円）■ 現況入居状況：5戸中 4戸賃貸中（入居率 80％／空室率 20％・空室:3階202号室）■ 積算価格　　：－（固定資産評価額の記載なし）■ 積算比率　：－【物件概要】■ 所在地：愛媛県松山市樽味２丁目98番地6■構造：鉄骨造■築年数：24年■土地面積：315.19m2（公簿・実測なし）■建物面積：411.28m2■用途地域：第一種住居地域（緯度経度実測補正。マイソク記載は第一種中高層住居専用地域）【アピールポイント】・バス「愛大農学部前」下車徒歩約1分（最寄駅なし・バス便のみ）・入居率80%（5戸中4戸稼働）

愛媛県松山市　一棟ビル　c-4385

その他

2枚

7,000万円

利回り5.54％

築24年

3階建

全5戸

建物411.28m² (124.41坪)

土地315.19m² (95.34坪)

愛媛県松山市樽味

松山駅前駅徒歩43分

鉄骨

愛媛県松山市　1棟マンション

一棟マンション

1枚

3億4,800万円

築35年

7階建

全60戸

建物1891.28m² (572.11坪)

土地1139.56m² (344.71坪)

愛媛県松山市福音寺町

福音寺駅徒歩2分

RC駅近

(株)クレリア

松山市保免中エリアにある、RC造・全8戸の一棟マンションです。最寄りは伊予鉄道「土居田」駅徒歩15分、JR「市坪」駅徒歩18分の2路線利用可能な立地になります。お部屋は40㎡以上あるので、単身者だけじゃなくカップルや新婚さんにも需要が見込める広さです。敷地も約188坪とゆとりがあり、外部駐車場付きなのもポイントですね。建物はRC造なので、木造や軽量鉄骨と比べて耐久性や遮音性の面でも安心感があります。松山市内で安定した賃貸需要が期待できるエリアなので、長期保有を考えている方にもおすすめできる物件です。ぜひ一度ご検討ください

愛媛県松山市　一棟

一棟マンション

10枚

4,500万円

利回り13.65％

築60年

3階建

全10戸

建物567.06m² (171.53坪)

土地621.43m² (187.98坪)

愛媛県松山市保免中２丁目5

市坪駅徒歩17分他

(株)トップファースト

愛媛県松山市中央に位置する「メゾン・ド・メシュー」は、安定した不動産投資をお考えの方にぴったりの物件です。サブリース契約承継ですので、空室時も家賃収入が得られる安心感が大きな魅力。表面利回り12.63%と、高い収益性も期待できますね。単身者様向けの1K、専有面積19.04㎡のお部屋は、1階に位置しており快適な毎日を過ごせる空間です。お出かけもスムーズ。オートロック完備でセキュリティ面も安心していただけます。バス・トイレ別、室内洗濯機置場など、暮らしに嬉しい設備も充実していますよ。「萱町六丁目」駅まで徒歩11分、複数路線が利用可能で、交通アクセスも良好です。徒歩3分圏内にコンビニ、徒歩5分圏内にはスーパーやドラッグストア、病院も揃い、日々の生活が大変便利に。安心と高利回りを兼ね備えたこの物件を、ぜひ一度ご検討されてみてはいかがでしょうか。

メゾン・ド・メシュー1階

区分マンション

3枚

190万円

利回り12.63％

築35年

1階 / 4階建

専有－

愛媛県松山市中央1-17-28

萱町六丁目駅徒歩11分他

RC賃貸中

(株)check

愛媛県松山市中央に佇む「メゾン・ド・メシュー」は、安定した資産形成をお考えの方にぜひご紹介したい、魅力的な投資用マンションです。最大のポイントは、安心の「サブリース契約」！空室時も安定した家賃収入が期待でき、初めての不動産投資をお考えの方にも自信を持っておすすめできます。伊予鉄道環状線「萱町六丁目」駅まで徒歩11分、複数路線が利用可能で、日々のアクセスもスムーズ。周辺にはコンビニ（徒歩3分）、スーパー（徒歩5分）、ドラッグストア（徒歩5分）、病院（徒歩6分）など、生活に欠かせない施設が徒歩圏内に充実しており、入居者様にも喜ばれる環境です。お部屋は使いやすい1Kタイプ（19.04㎡）。オートロックやエアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場など、人気の設備が揃い、快適な暮らしをサポートします。現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得ていただけます。利回り12.18%と、高い収益性も大きな魅力ですね。この機会に、安定した資産形成を始めてみませんか？ぜひ一度ご検討ください。

メゾン・ド・メシュー

区分マンション

3枚

195万円

利回り12.18％

築35年

3階 / 4階建

専有19.04m² (5.75坪)

愛媛県松山市中央1-17-28

萱町六丁目駅徒歩11分他

RC賃貸中

(株)check

11戸（店舗×3戸、居宅×8戸）内 4戸　賃貸中利回りには電柱収入・自販機収入を含みます。

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

【賃貸中】松山市　店舗付RC　満室想定利回り22.20％

一棟アパート

1枚

3,000万円

利回り22.2％

築57年

3階建

全11戸

建物509.97m² (154.26坪)

土地440.28m² (133.18坪)

愛媛県松山市石手2-11-37

道後公園駅徒歩23分

ユナイテッド・エステート(株)

★現在空室の為、ご自身でのご使用又は投資用としてもおすすめです★

メゾン・ド・ルー清水町

区分マンション

2枚

40万円

利回り54％

ワンルーム

築42年

3階 / 4階建

専有13m² (3.93坪)

愛媛県松山市清水町4-80-80

木屋町駅徒歩8分他

メゾン・ド・メール

区分マンション

2枚

230万円

利回り12.26％

築38年

2階 / 5階建

専有16.6m² (5.02坪)

愛媛県松山市中央1-9-18

萱町六丁目駅徒歩10分他

RC賃貸中

手取り家賃月額12,950円

★最上階・角部屋、現在空室の為、ご自身でのご使用又は投資用としてもおすすめです★

第二ホワイトコーポ

区分マンション

2枚

250万円

利回り26.4％

1LDK

築52年

8階 / 8階建

専有44.64m² (13.5坪)

愛媛県松山市三番町8-354-4

松山駅徒歩7分他

SRC

駅徒歩1分の一棟マンション。満室賃貸中で年間収入約637万円、表面利回り11.55%。価格5520万円、家賃収入を重視する方に。・伊予鉄道郡中線「土橋」駅まで徒歩1分で通いやすい立地・賃貸中（満室）のため、購入後すぐ家賃収入が見込めます・想定年間収入637万9800円、表面利回り11.55% ・一棟物件なので、部屋ごとの収入が分かれ、空室の影響を抑えやすいです・1983年12月築。現状の入居状況や家賃の内訳など資料で丁寧にご案内します

愛媛県松山市土橋町一棟ビル

一棟ビル

1枚

5,520万円

利回り11.55％

築42年

5階建

全13戸

建物461.55m² (139.61坪)

土地157.87m² (47.75坪)

愛媛県松山市土橋町12-12

土橋駅徒歩1分

鉄骨満室駅近

きらめき不動産(株)

メゾン・ド・メシュー

区分マンション

2枚

190万円

利回り17.57％

築35年

2階 / 4階建

専有－

愛媛県松山市中央1-17-28

衣山駅徒歩18分

RC賃貸中

手取り家賃月額18,077円

グランドスタジオ

区分マンション

1枚

120万円

利回り25％

築50年

2階 / 5階建

専有16.02m² (4.84坪)

愛媛県松山市石手4-4-30

道後公園駅徒歩16分

RC賃貸中

告知事項あり

価格交渉・購入概算表をご希望の場合はご連絡ください。

グランドスタジオ

区分マンション

1枚

35万円

利回り102.86％

築50年

2階 / 5階建

専有33.83m² (10.23坪)

愛媛県松山市石手4-4-30

道後公園駅徒歩16分

価格交渉・購入概算表をご希望の場合はご連絡ください。

グランドスタジオ

区分マンション

1枚

5万円

利回り600％

築50年

4階 / 5階建

専有16.02m² (4.84坪)

愛媛県松山市石手4-4-30

道後公園駅徒歩16分

ここ最近で107回見られています！

アルファライフ天山は、愛媛県松山市に位置する区分マンション。築年月は2006年10月で、販売価格は1580万円。想定年間収入は106万8000円で、表面利回りは6.75%。最寄り駅は伊予鉄道横河原線福音寺駅で、徒歩16分。現在は賃貸中。・愛媛県松山市という立地・築年月が2006年10月と比較的新しい・想定年間収入が106万8000円・表面利回りが6.75% ・伊予鉄道横河原線福音寺駅まで徒歩16分・入居者様10年以上入居・イオンスタイル松山まで徒歩6分

アルファライフ天山

区分マンション

2枚

1,580万円

利回り6.75％

2LDK

築20年

1階 / 10階建

専有66.28m² (20.04坪)

愛媛県松山市天山1-4-7

天山変電所西停徒歩5分他

RC賃貸中

きらめき不動産(株)

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愛媛県松山市山越4丁目 1棟マンション

一棟マンション

6枚

2億1,300万円

利回り10.05％

築40年

8階建

全30戸

建物2382.91m² (720.83坪)

土地1026.9m² (310.63坪)

愛媛県松山市山越

本町六丁目駅徒歩15分

【P戸数分有】利回り10%　S61年築RC造

(株)マルトモディベロップメント