この物件のおすすめポイント
・想定利回り：17.45%・現況利回り：2.72%・積算評価：76.87%松山市中心部に近接する本物件は、安定した賃貸需要が見込める立地に加え、高利回りと資産性を兼ね備えた一棟収益物件です！最寄りの勝山町駅から徒歩８分という、優れたアクセスにより、「駅近」という普遍的ニーズを確保し、継続的な入居付けが期待できます。残存年数は１２年と十分で、積算評価は７６．８７％と高水準！金融機関評価の観点からも安心感があり、出口戦略を見据えた運用が可能です。加えて、空室のうち３部屋はすでに原状回復済みのため、軽微な対応で早期稼働が可能。取得後すぐに収益改善を図れる点も大きな魅力です。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
322万8,000円
愛媛県松山市此花町5-9
築36年（1990年2月）
建物：188m² (56.87坪)
土地：72.49m² (21.92坪)（公簿）
専有：最小18m² (5.44坪)～最大19.8m² (5.98坪)
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
設備・特徴
公営水道
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：西、幅員2.7m、接面4.6m
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩7分（約510m）
徒歩11分（約810m）
徒歩11分（約820m）
徒歩3分（約200m）
徒歩19分（約1.5km）
徒歩4分（約250m）
徒歩10分（約780m）
徒歩10分（約780m）
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取り扱い不動産会社
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10:00〜19:00
東京都知事(1) 第109690号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
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愛媛県松山市此花町5-9
勝山町駅徒歩8分
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（更新日 2026年11月10日）
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