愛媛県松山市中村　一棟RCマンション　c-9062

【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）・現況利回り：8.20％■ 現況入居状況：12戸中12戸賃貸中（入居率100％）■ 想定年間収入：5,231,256円（月額435,938円＝賃料382,400円＋共益費31,800円＋駐車場21,738円。令和7年4月度賃料に基づく計算値）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：愛媛県松山市中村5丁目15-20（地番 中村五丁目418番9）／いよ立花駅徒歩4分■ 構造：RC造陸屋根4階建／昭和63年8月築■ 土地面積：194.22m2（公簿）／建物延床面積：285.12m2■ 総戸数：12戸（1K×12戸）■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％）■ 接道：南側約4.0m（2項道路）／北側約4.0m（位置指定道路）／駐車場：4台／引渡：相談【告知事項】■ 現況有姿・公簿売買・境界非明示・契約不適合責任免責。任意売却のため債権者の同意が必要。敷地面積に道路後退6.99m2を含む。年収・利回りは計算値で、別途定額水道料31,334円・町会費3,600円（月額）は含まない。