京都府京都市伏見区桃山町鍋島　一棟アパート　c-9604

【収益情報】■ 表面利回り：10.91％（満室想定・年3,708,000円）■ 現況利回り：9.49％（年3,228,000円）■ 現況入居状況：8戸中7戸賃貸中■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：京都府京都市伏見区桃山町鍋島■ 構造：木造スレート葺2階建■ 築年月：昭和50年1月■ 土地：132.85m2（公簿）／建物：173.40m2■ 用途地域：第1種中高層住居専用地域（建ぺい60％・容積200％）■ 交通：JR奈良線「桃山」徒歩3分／近鉄「桃山御陵前」徒歩7分／京阪「伏見桃山」徒歩8分【アピールポイント】・洋室約5帖×8戸。2026年6月改装済（水道管・ガス管・水漏れ修理、ベランダ防水、外壁補修）・満室想定は空室1戸分を含む満室時月額309,000円による参考値で収入を保証しません・セットバック約1.63m2。15m第1種高度地区・準防火地域・山ろく型建造物修景地区。固都税相当88,735円／年【告知事項・ご確認事項】・一般媒介・賃貸中（8戸中7戸）・引渡：相談・地番・家屋番号・登記面積は確認中