この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：3.88％（年30,132,000円・月額合計×12の計算値）■ 現況利回り：3.44％■ 現況入居状況：12戸中11戸賃貸中（空室1戸は申込あり）。積算価格・積算比率は確認中【物件概要】■ 所在地：東京都品川区戸越一丁目（地番1194番10）■ 構造：RC造陸屋根地下1階付4階建／令和6年2月新築■ 土地：175.22m2（公簿・私道負担20.58m2含む）／建物：603.70m2■ 用途地域：近隣商業地域（建ぺい80％／容積300％）■ 総戸数：12戸（1LDK×9・2LDK×1・3LDK×2）■ 接道：西側公道5.37m／南側私道4m【アピールポイント】・都営浅草線「戸越」駅徒歩約7分／エレベーター有／建築確認・検査済証あり【告知事項・ご確認事項】・価格は消費税込（税別740,140,000円＋消費税36,860,000円）。収入は税別。年収・利回りは計算値で、実際の収入を保証しません。・固都税相当額は年1,092,200円（令和8年度・建物分は新築耐火住宅減額後）。・駐車場なし
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
3,013万2,000円
東京都品川区戸越
（詳細非公開）
築2年（2024年2月）
建物：603.7m² (182.61坪)
土地：175.22m² (53坪)（公簿）
専有：50.31m² (15.21坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
東京都品川区戸越
大きな地図で見る都営浅草線
設備・特徴
エレベーター・新築・築浅・建築確認完了検査済証・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：二方道路 接道1：公道、西、幅員5.3m 接道2：私道、南、幅員4.0m
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩7分（約540m）
徒歩9分（約650m）
徒歩10分（約800m）
徒歩14分（約1.1km）
徒歩8分（約580m）
徒歩2分（約110m）
徒歩4分（約320m）
徒歩5分（約370m）
徒歩6分（約420m）
徒歩10分（約730m）
学区
徒歩9分（約670m）
徒歩5分（約330m）
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取り扱い不動産会社
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戸越駅徒歩7分
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（更新日 2026年11月10日）
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